69210 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 66 m² - 2 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE - AU CALME
Sarah Berthenet - EffiCity vous propose cet appartement entièrement rénové, dans lequel vous avez juste à poser vos valises. Il est situé sur les hauteurs de L'Arbresle (limite Savigny), offrant une belle harmonie entre modernité et charme de l'ancien, situé dans un cadre paisible.
Un cadre de vie alliant tranquillité et praticité :
Ce appartement en duplex de 84 m² (70 m² loi Carrez) se trouve sur le plateau de L'Arbresle, à la limite de Savigny et Sain Bel. Niché dans un ancien corps de ferme réhabilité au sein d'une petite copropriété de 6 lots, l'appartement bénéficie d'une orientation Ouest.
Toiture et façade neuves.
Un espace de vie convivial et chaleureux :
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 37 m², ouvert sur une cuisine aménagée avec de nombreux rangements, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une grande buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
De la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse de 66 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Un espace nuit à l'étage :
Un escalier en bois vous mène à l'étage, où se trouvent deux chambres spacieuses (16,2 m² et 17,75 m²), une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant, offrant un espace confortable et bien agencé pour toute la famille.
Un bien pratique et fonctionnel :
Cet appartement comprend également deux places de stationnement, garantissant un confort supplémentaire.
Côté technique :
Classe énergétique C
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage
Toiture et façade entièrement rénovées en 2022
Connexion fibre
Côté finances :
Taxe foncière d'environ 600 euros par an
Charges de copropriété d'environ 312 euros par an
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah ou par mail : .
À bientôt chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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