Exclusivité
iad France - Gaël Sergere vous propose: Vous rêvez d'un appartement T4 avec vue sur fourvière situé à Lyon 8 €!
—> Adresse exacte : 10 rue Benoît-Bernard, Lyon 8e.
Au cOEur d'un quartier dynamique et bien desservi, ce T4 de 82,75 m² situé au 5e étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 70 combine vue imprenable sur Fourvière, balcon, et un cadre verdoyant.
—> Points forts de l'appartement :
- 3 chambres lumineuses : Idéales pour une famille ou une colocation étudiante/professionnelle.
- Séjour spacieux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Cuisine séparée avec accès au balcon, pour profiter de repas en extérieur avec vue.
- Rafraichissement à prévoir : Laissez libre cours à vos envies pour le moderniser et le personnaliser.
- Rangements pratiques et distribution fonctionnelle.
—> Atouts de la localisation :
- Transports en commun : Tramway et bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans toute la ville.
- Vie de quartier dynamique : Commerces, supermarchés, marchés locaux et services à proximité.
- Établissements scolaires : Parfait pour une famille avec enfants.
- Espaces verts : Cadre verdoyant avec un parc dans la copropriété.
—> Pourquoi choisir cet appartement ?
- Pour une famille : Ses 3 chambres, son balcon avec vue et son environnement verdoyant en font un lieu de vie confortable et pratique.
- Pour un investisseur : Configuration idéale pour de la colocation, avec une forte demande locative dans ce secteur en pleine mutation.
—> Informations pratiques :
- Balcon avec vue dégagée sur Fourvière.
- Copropriété sécurisée avec ascenseur et espace vert.
- Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure pour 10 000 euros.
- Charges de copropriété maîtrisées et chauffage collectif au gaz.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien au fort potentiel dans un quartier attractif et bien desservi.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164 euros par mois (soit 1968 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sergere Gaël - EI(ID 58961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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