"Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre"
LYON - Quartier Préfecture dans le 3ème arrondissement, limite du 6ème, à 200m des Berges du Rhône , 10mn à pied des halles Paul Bocuse et 20mn de la gare Lyon Part Dieu - Bus, tram, métro, commerces et écoles à proximité immédiate.
Dans une magnifique bâtisse de style Haussmannien, je vous invite à découvrir ce bel appartement très lumineux, complètement remanié et rénové avec des matériaux de qualité.
! A noter que deux boxes dans un garage sécurisé à proximité pourront être vendus séparément ou loués pour environ 120€/mois !
L'appartement occupe tout le niveau du 1er étage sur entre-sol. Le grand hall d'entrée dessert, avec justesse, les coins nuit de part et d'autre et l'espace de vie en face.
Ce dernier se compose d'un vaste séjour de 46,51m² très lumineux et avec une belle hauteur sous plafond. Le parquet vitrifié en chêne d'époque dans un état irréprochable contraste avec le coté moderne que renvoie le plafond tendu et ses spots encastrés. Un immense placard de rangement réalisé sur mesure occupe tout un pan de mur.
La cuisine équipée de bonne facture est moderne et très fonctionnelle. Elle comporte énormément de rangements mais aussi des miroirs pour capter et renvoyer la lumière.
L'espace nuit est scindé en deux parties :
- Coté gauche, vous découvrirez une chambre donnant sur la cour. Celle-ci un peu à l'écart des autres peut permettre de s'isoler et pourrait être idéale pour un bureau ou l'exercice d'une profession libérale.
- Coté droit, sont présentes deux chambres donnant sur la cour à l'Est.
L'une des deux a été aménagée en suite parentale avec salle d'eau et toilettes (colonne hydro-massante dans la douche). Des grands placards de rangement sur mesure sont présents. Si cela ne suffisait pas, deux dressings accessibles dans le dégagement viendraient compléter votre besoin d'organisation..
Une vaste chambre avec placard donnant sur rue (coté Ouest), une belle salle de bains avec meuble double vasque et de belles possibilités de rangement, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées viennent compléter cette partie de l'appartement.
Deux caves privatives au sous-sol sont incluses.
Précisions importantes :
- Climatisation réversible dans la suite parentale,
- Volets aluminium roulants électriques (domotique),
- Isolation phonique et thermique avec l'appartement du dessus,
- Murs périphériques de l'appartement isolés,
- Fibre (plusieurs opérateurs disponibles),
- Prises TV dans chaque chambre,
- Visiophone,
- Copropriété bien fréquentée et très sécurisée (2 portes à badge et à code),
- Entrée de l'immeuble classée,
- Nombreux rangements,
- Ballon d'eau chaude 150L.
Le prix de première offre possible est fixé à 775000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 550 309)
Référence agence : 12493
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