iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: HYPER CENTRE RENNES proche Liberté.
Très beau T2 de caractère dans une petite copropriété très bien entretenue au deuxième étage.
Entrée sur grande pièce de vie : parquet, belle hauteur sous plafond avec cheminée
Cuisine ouverte aménagée et équipée, électroménager récent.
Côté nuit, une chambre donnant sur cour, une salle d'eau et wc séparés, ainsi qu'un dégagement avec un grand dressing, pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou bureau.
Chaudière individuelle au gaz récente, fenêtres double vitrage récente également.
Pour obtenir un DPE en D, les travaux nécessaires sont identifiés: isolation mur par l'intérieur, changement des robinets de radiateurs et installation d'une VMC : Coûts estimés 9000e. Pas de travaux de copropriété à venir.
Très bel investissement pour cet appartement qui permet la location courte durée, la résidence principale ou un bel investissement locatif (Loyer estimé : 750e)
Toutes les commerces à proximité, Métro B Colombier à 600m, Métro A Charles de Gaulle à 400m.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.6 euros par mois (soit 763.2 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Prat Marie-Catherine - EI(ID 48717) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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