Exclusivité
CANET EN ROUSSILLON (66140)
À vendre : Appartement 2 pièces avec terrasse proche de Canet Plage !
Idéalement situé à quelques minutes de Canet Plage, cet appartement de 2 pièces de 48,11 m² vous offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable, ou pour un investissement locatif. Exposé à l'Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose de :
Un grand salon/séjour de 26 m² idéal pour vos moments de détente.
Une chambre de 13 m² cosy et fonctionnelle.
Une cuisine américaine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
Une salle de bains moderne et des toilettes séparées.
Un dégagement pour plus de rangement et d'espace.
L'appartement dispose également d'un chauffage individuel, d'une cave et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'immeuble, de seulement trois étages, est équipé d'un ascenseur pour plus de confort. Le bien est vendu loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour les investisseurs. De plus, une place de parking couverte est incluse, ce qui est un véritable atout dans cette zone recherchée.
À proximité :
Plusieurs écoles (élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes.
Accès rapide à l'autoroute A9, à la Nationale N116 et à l'aéroport Perpignan-Rivesaltes (moins de 15 km).
Un port de plaisance à proximité pour les passionnés de nautisme.
Des restaurants variés et un bureau de poste.
Le marché Place de la Sardane qui anime le quartier chaque semaine.
Atout énergétique :
L'appartement est très bien classé au niveau énergétique, avec un DPE de classe B (10 kWh/m²/an) et un GES de catégorie A (5 kg CO2/m²/an), garantissant ainsi des factures énergétiques réduites.
Prix de vente : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles de 1 500 euros.
Cet appartement est une opportunité unique pour les investisseurs ou les primo-accédants ! Contactez-nous vite pour plus d'informations et planifier votre visite.
Référence agence : 3293
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