Exclusivité
iad France - Xavier Toutin vous propose: Ravissant Appartement T4 Rénové, Lumineux et Spacieux, au COEur de Pau
Cet appartement T4 entièrement rénové vous offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. D'une surface totale de 96.03m², ce bien se compose de 3 chambres spacieuses : une suite parentale de 17.4m², une chambre de 14.6m² et une autre chambre de 12m². Chaque espace a été optimisé pour offrir un agencement harmonieux et fonctionnel.
La pièce de vie principale de 33m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, offrant des moments de convivialité et de détente inégalés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie, offrant des espaces pratiques et bien pensés pour le quotidien.
Dans un immeuble de 3 étages datant de 1952, cet appartement se distingue par son état général impeccable et ses équipements de qualité. Avec un chauffage individuel basé sur un système de chauffage radiant et d'une pompe à chaleur, le confort thermique est au rendez-vous, renforcé par la présence de la fibre optique, de l'air conditionné et d'une ventilation mécanique.
Ses atouts ne s'arrêtent pas là : la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun en font un emplacement de choix.
Enfin, pour parfaire ce tableau, cet appartement est vendu sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie clé en main pour ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Pau.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152 euros par mois (soit 1824 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Toutin Xavier - EI(ID 8308) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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