DUPLEX INVERSÉ 6 PIÈCES 172 m² | GRAND SÉJOUR 50 m² | TERRASSE 42 m² | VUE PARC DES BERGÈRES | PARKING | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur de l’écoquartier des Bergères. Nichée aux abords du marché et du charmant jardin éponyme, cette adresse privilégiée vous place à seulement 10 min à pied du centre-ville.
Véritable "jardin modèle", cet environnement exceptionnel offre une qualité de vie rare, avec un accès direct à une multitude de commerces, restaurants, espaces culturels et lieux de loisirs.
La gare de Puteaux (lignes L et U) et le Tramway T2 se trouvent à moins de 8 min à pied, assurant une liaison rapide vers Paris et La Défense.
Situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 50 m², comprenant un séjour/salle à manger et une grande cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 42 m², dévoilant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le Parc des Bergères.
Pour plus de confort au quotidien, ce niveau dispose également d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'un cellier/buanderie pratique, ainsi que de 2 grandes chambres de 14 m² chacune.
Le niveau inférieur comprend une grande salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes supplémentaires, et 3 grandes chambres, allant de 13 à 18 m². Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative avec toilettes, offrant un espace intime et confortable.
Ce Duplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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