DUPLEX 4 PIÈCES 107 m² | GRAND SÉJOUR 40 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 45 m² | EXPOSITION SUD-EST | VUE TOUR EIFFEL | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située face à l’île de Puteaux et du Bois de Boulogne. Nichée en bord de Seine, cette nouvelle adresse offre un accès privilégié à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien simplifié.
La gare de Puteaux (lignes L et U) et le Tramway T2, arrêt Puteaux, sont accessibles en seulement 15 min de marche, vous offrant ainsi une excellente connexion vers le quartier d'affaires de La Défense ainsi que Paris.
Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, une entrée spacieuse vous accueille, desservant une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, une buanderie, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.
À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 40 m², comprenant un séjour de 31 m² et une cuisine séparée dotée d'une verrière zénithale. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse paysagée de 45 m², orientée au Sud-Est, dévoilant une vue imprenable sur la Seine et le Bois de Boulogne, avec en toile de fond la majestueuse Tour Eiffel.
Pour plus de commodité, ce même niveau dispose également de toilettes indépendantes supplémentaires.
Ce Duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet en chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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