92800 PUTEAUX – SECTEUR RECHERCHÉ, GARE À 2 MIN – APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES (3 CHAMBRES) AVEC TRÈS GRANDE CAVE – TRAVERSANT, LUMINEUX, DERNIER ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES.
Efficity vous propose ce bien ATYPIQUE d'une surface au sol de 109,02m² (85,54m² Loi Carrez) dans une résidence idéalement située à deux minutes à pied de la gare de Puteaux (L/U/T2), des commerces et à proximité immédiate des établissements scolaires et de la Défense.
Ce cinq-pièces TRAVERSANT, au second et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur), offre des espaces lumineux et bien agencés :
AU PREMIER NIVEAU : une entrée mène à une cuisine séparée et fonctionnelle, équipée d'un passe-plat et de nombreux rangements. Le SÉJOUR DOUBLE de 34m² séduit par son charme authentique avec une belle hauteur sous plafond et un plancher massif. Ce séjour s'ouvre sur un petit balcon exposé Sud-Est. Sur ce même étage se trouve une SUITE PARENTALE avec salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À L'ÉTAGE : un escalier mène à un espace composé d'un BUREAU lumineux, de DEUX CHAMBRES mansardées, d'un dressing et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, une douche, un WC et un coin buanderie. La toiture, y compris les Velux, a été refaite en 2019.
Un espace de rangement exceptionnel vient compléter ce bien : une CAVE CARRELÉE de près de 37 m² au sous-sol.
En option, un parking boxé est disponible à l'achat. De plus, il est possible d'acquérir un autre appartement dans le même immeuble (T2/T3 de 49m²).
Cette petite copropriété aux FAIBLES CHARGES (moins de 60 euros/mois) accueille un seul appartement par étage. Vous apprécierez le confort du chauffage et de l'eau chaude INDIVIDUELS.
Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour.
Contactez Johan PLANQUE dès maintenant par TÉLÉPHONE pour organiser une visite et découvrir ce charmant duplex niché au cœur de Puteaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510.
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