Coup de coeur - DUPLEX TRAVERSANT - Rénové fin 2020 - Très proche centre ville et gare de Puteaux.
Les Agents de l'immobilier vous proposent de découvrir cet appartement de 2/3 pièces au 4ème et DERNIER étage sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, d'une surface de 73,8m² au sol et 40,6 m² carrez (équivalent 55m²).
Très belle vue dégagée sur jardins et tours de La Défense.
Appartement traversant et très lumineux, à l'abri des regards et du bruit.
Idéalement situé au coeur du CENTRE-VILLE de Puteaux : à 300m de la gare (lignes L, U et T2), et proche de tous les commerces, dans une rue calme et donnant principalement sur des jardins.
Ile de Puteaux (piscine, parc, parcours sportif) à 10 min à pied, La Défense à 20 min à pied.
Entièrement rénové avec goût fin 2020, cet appartement est composé :
Au premier niveau :
- d'une entrée séparée de 2,65m²
- d'un séjour traversant spacieux et lumineux avec un coin bureau pouvant être re-cloisonné pour faire une 3ème petite pièce (total de 27m² avec la cuisine).
- d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée
- d'une salle d'eau avec douche, WC suspendus et grande fenêtre
A l'étage :
- d'un grand espace nuit, d'un second espace bureau et d'un grand coin dressing entièrement aménagé pouvant être également recloisonné pour faire une 2ème chambre. Plans cloisonnés disponibles sur demande.
- d'un coin TV/lecture sous velux de 2,5m de haut
- d'un coin buanderie / WC
- de nombreux espaces rangements
Une grande et saine cave est vendue avec l'appartement, et la mise à disposition d'un placard partagé avec les copropriétaires sur le palier est également incluse.
Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.
Les charges de copropriété sont de 373 € par trimestre.
La taxe foncière est de 223 € par an.
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1492.00 euros.
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