IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Aix-en-Provence (13100) est une ville incontournable pour les investisseurs en immobilier locatif. Forte de ses 145 000 habitants, la commune bénéficie d’une attractivité exceptionnelle grâce à sa qualité de vie et son dynamisme économique. Avec une population étudiante dépassant les 40 000, la demande locative est soutenue, particulièrement pour des logements proches de l’Université d’Aix-Marseille, de Sciences Po Aix et d’écoles spécialisées comme l’École Supérieure d’Art. La ville est parfaitement desservie par un réseau de transport performant : une gare TGV connectée à Paris en 3 heures, l’aéroport de Marseille-Provence à seulement 25 minutes et un réseau de bus facilitant les déplacements locaux. Aix-en-Provence séduit également par son cœur historique animé, ses commerces de proximité, ses marchés provençaux et sa vie culturelle intense avec des événements comme le Festival d’Art Lyrique. Investir dans cette ville, où les prix au mètre carré connaissent une progression continue, garantit un excellent potentiel de valorisation et une forte demande locative, idéale pour des dispositifs comme le LMNP.
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