Attention : Découvrez cet appartement T3 niché au coeur de Toulon, un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Situé au 55 Boulevard Aguillon, cet appartement de 70 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement, libre et non meublé, se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il dispose d'un balcon offrant une vue agréable sur la rue. Avec une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Imaginez-vous profitant de la cuisine américaine partiellement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Quelques petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement au standing normal, situé dans un immeuble dont les parties communes sont en bon état. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Côté commodités, vous trouverez à proximité : À 5 minutes à pied : 1 restaurant, 2 commerces d'alimentation générale et 3 cabinets de médecins généralistes. À 10 minutes à pied : 1 crèche, 2 maternelles, 1 école élémentaire, 2 collèges, 1 parc et jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 euros et 750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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