Exclusivité
iad France - Cyril Roques vous propose: Spécial investisseurs. Ensemble de biens immobiliers à louer au cOEur du vieux village de Pierrefeux-du-Var
Je vous propose un ensemble de biens immobiliers composé de deux studios récemment rénové et de deux caves. Situés dans un immeuble, proche de toutes commodités, idéalement placé au centre du vieux village de Pierrefeux. Profitez d'une forte demande de location dans cette charmante localité.
Au premier étage :
•Un studio de 21 m² composé d'un séjour ouvert sur cuisine de 17 M² et d'une salle d'eau de 4 M², loué 480 euros avec 70 euros de charges comprises (eau, électricité).
•Un Studio de 24 m², composé d'un séjour ouvert sur cuisine de 21 M² et d'une salle d'eau de 3 M² loué 520 euros avec 70 euros de charges comprises (eau, électricité), disponible à partir du 20 février 2025.
Au rez-de-chaussée :
•Une une cave de 9 m², louée (60 euros).
•Une cave de 21 m², précédemment louée (70 euros), équipée d'eau et d'électricité. Possibilité de transformation en local commercial, augmentant ainsi fortement le rendement locatif.
*Loyers annuels potentiels (charges Comprises) : 13 560 euros
*Charges locatives annuelle : 3183 euros
Détails ci-dessous
-La taxe foncière : 595 euros
-Factures d' électricité : 1524 euros / ans
-Factures d'eau : 170 euros / ans
-Assurance PNO : 162 euros / ans
-Charges de copropriété : 732 euros / ans (183 euros réglés trimestriellement)
Cet ensemble immobilier avec une rentabilité brute avoisinant les 6,7 %, est idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61 euros par mois (soit 732 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roques Cyril - EI(ID 72959) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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