Paris XV - Front de Seine / Beaugrenelle
À quelques minutes du Centre Beaugrenelle, Engel & Völkers vous présente un appartement deux pièces d'une superficie de 56.95m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, au 13ème étage avec vue panoramique, offrant un plan compact, équilibré et optimisé, sans aucune perte de place.
Dans une copropriété très bien entretenue, sécurisée et avec service de réception 24h/24, il est configuré actuellement : une entrée, un dressing indépendant, un séjour-salle à manger spacieux, une cuisine séparée haut-de-gamme et entièrement équipée, d'une belle chambre confortable, d'une salle de bains et des toilettes séparées, et dispose de nombreux rangements conçus sur mesure.
Cet appartement vous est présenté clé-en-main et en excellent état, prêt-à-vivre ou à louer. Il est parfait pour un Pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Une cave saine ainsi qu'un parking, tous deux accessibles par ascenseur, sont inclus dans le prix de vente.
Chauffage et eau chaude collectifs par CPCU
DPE : D (249 kWh/m²/an)
GES : D (34 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : 1060 euros - 1500 euros
Copropriété de 400 lots, charges trimestrielles d'environ 1 600 euros.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction 4.62% TTC à charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 620 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer un appartement situé en front de Seine. Idéalement desservi, il se trouve à proximité des commerces, des services et de la station de métro Bir-Hakeim, facilitant vos déplacements dans Paris.
Le quartier Beaugrenelle est un remarquable modèle de l'architecture de dalle Post-Corbuséen des années 70.
Son paysage urbain et moderne se façonne d'immeubles hauts aux parois vitrées offrant une vue imprenable sur la capitale et ses monuments. Point névralgique du quartier, le centre commercial Beaugrenelle est devenu une adresse shopping incontournable du 15ème arrondissement. Réhabilité en 2013 par les architectes Valode & Pistre, son édifice nous invite dans ses galeries aux courbes organiques, éclairées par la lumière zénithale de son immense verrière.
Comprenant la pointe Sud de l'Île aux Cygnes, le quartier donne un accès facile à cet écrin de verdure dans lequel l'on découvre la Statue de la Liberté de Paris érigée en 1885.
Avec ses architectures futuristes Beaugrenelle est un quartier nouveau, à la fois dynamique et paisible, tourné vers l'avenir.
À noter que de nombreux transports en communs sont très rapidement accessibles tels que la Ligne 6 au Métro Bir-Hakeim (moins de 3 minutes de marche) et le RER C à la station Champs de Mars -Tour Eiffel (moins de 5 minutes de marche).
Également, de nombreuses infrastructures scolaires, de la crèche aux lycées sont présentes à quelques minutes.
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