Exclusivité
**EXCLUSIVITE ENGEL & VÖLKERS**
Découvrez ce magnifique appartement de 48 m², situé au 15e étage d'une résidence moderne, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Niché dans un cadre calme et agréable, il bénéficie d'un ameublement élégant et fonctionnel, idéal pour un confort optimal au quotidien. Le bien est accompagné d'une place de parking et d'une cave. Cet appartement lumineux et entièrement meublé propose un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne.
L'appartement bénéficie d'une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis.
Une place de parking et une cave.
DPE : B | 84 kWh/m²/an GES : B | 9 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 320 euros - 470 euros euros par an.
Loyer : 1 200 euros hors charges + 300 euros de charges, soit 1 500 euros charges comprises.
Location meublée.
Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire).
Référence du bien : W-02YCP6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé dans un quartier vivant du 13 € arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Idéal pour un quotidien pratique, il se trouve à quelques minutes des centres d'affaires et des quais de Seine. Côté transports, l'emplacement est très bien desservi par plusieurs lignes : métro 7 (Porte de Choisy, Porte d'Italie, Maison Blanche, Porte d'Ivry) et tramway T3a (Porte de Choisy, Porte d'Italie), offrant un accès rapide au centre de Paris et aux grands axes.
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