Exclusivité
Dans un immeuble en pierres des années 50, un appartement avec balcon, au 1er étage par ascenseur, traversant, exposé est/ouest, lumineux, sans vis-à-vis, spacieux, avec une belle hauteur sous plafond (2,71m), d’une superficie de 78 m2.
L’appartement est bien disposé avec de beaux volumes. Le charme du style des années 50 a été conservé dans la décoration et l’aménagement intérieur.
Il se compose d’une entrée avec un grand placard en bois marqueté, d'une grande pièce de vie en parquet ancien pourvue d’une cheminée en marbre et de baies vitrées, l’une ouvrant sur un balcon de 3m2, d’une cuisine donnant sur cour avec un sol en mosaïque et des meubles hauts et bas en bois (équipée d’un four, d’une plaque gaz, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur-congélateur), de deux chambres en parquets, d’une salle de bains avec placards et sèche-serviette, d’un wc séparé avec fenêtre, et d'un espace débarras/dressing.
Possibilité de créer une 3ème chambre, comme cela était le cas à l’origine.
Les peintures de l’appartement ont été refaites il y a cinq ans.
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz Viesmann (moyenne annuelle des consommations gaz et électricité : 1700 €)
Consommations énergétiques : classe D (209 kwh/m2.an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe D(42 kg CO2/m2.an)
S’ajoute une cave saine de 3m2.
La taxe foncière 2024 est de 1541 €.
La copropriété est très bien entretenue. Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Les charges sont de 535 € par trimestre + 26 € de fonds travaux.
Cet appartement se situe dans une partie calme et résidentielle du XVIIIème arrondissement. Il y a plusieurs écoles, squares et espaces sportifs (dont la piscine des Amiraux) à proximité.
Le métro le plus proche est Simplon (ligne 4). Il y a aussi le tram T3 arrêt Diane Arbus et les lignes de bus 60 et 302.
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