Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement d'exception de 291 m², idéalement situé au cœur du 8e arrondissement, à proximité immédiate du prestigieux parc Monceau.
Situé au deuxième étage d'un élégant immeuble du XIXe siècle, cet appartement bénéficie d'une exclusivité rare, avec un seul logement par niveau, et d'un calme absolu.
Ses vastes volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,90 mètres, offrant un cadre de vie raffiné et prestigieux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, de trois chambres spacieuses, de deux séjours, d'un salon baigné de lumière, de quatre salles de douche, d'une salle de bain et de trois WC, dont un indépendant. Un balcon filant ajoute à l'élégance de cet espace unique, soulignant son caractère d'exception.
Ce bien rare est accompagné d'une cave et d'une place de parking, des atouts particulièrement appréciés dans ce quartier prisé.
Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires renommés et parfaitement desservi par les transports, cet appartement conjugue confort, praticité et prestige. Une opportunité unique au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
• Biens soumis au statut de la copropriété
• Copropriété de 25 lots
• Procédure en cours : non
• Charges annuelles moyennes : 5956 euros
• Taxe foncière : 5 448 euros
• DPE : D/199; GES : D/43
• DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement
(fourchette 3490 euros -4760 euros)
• Honoraires de transaction 4% TTC
à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 3.550.080 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
Le quartier de l'Europe est l'un des quatre quartiers administratifs du 8 € arrondissement de Paris.
C'est un secteur à la fois élégant et résidentiel, caractérisé par ses magnifiques immeubles haussmanniens et son atmosphère paisible, tout en étant à proximité de lieux dynamiques et vivants.
À quelques pas se trouve le Marché Levis, sur la rue de Lévis, un marché typiquement parisien où l'on peut profiter d'une ambiance locale et chaleureuse. Ce marché offre une grande variété de produits frais, fromages, pains et spécialités gourmandes.
Bien que le quartier soit principalement résidentiel et calme, il reste proche de zones plus animées, telles que les Grands Boulevards ou les Champs-Élysées. Il abrite également une vie culturelle riche, avec des théâtres comme le Théâtre de l'Europe et le Théâtre Hébertot, ainsi que plusieurs galeries d'art nichées dans les rues adjacentes.
Ce quartier est ainsi un équilibre parfait entre tranquillité, culture et commodités parisiennes.
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