COUP DE COEUR pour ce deux pièces de 34 m2 à proximité du Parc Georges Brassens, à 500 m du métro Convention et 600 m du tramway T3A Georges Brassens ! Exposé PLEIN SUD, au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, il vous offre une VUE DEGAGEE ! Comme vous le verrez sur le schéma, la distribution des pièces est très bien optimisée ! Elle permet, si on le souhaite, d'ouvrir la cuisine sur le séjour, voire d'ouvrir également l'espace nuit, partiellement ou totalement. Un mini dressing dans l'entrée est également un atout majeur dans cette distribution intelligente ! L'espace chambre permet d'accueillir un espace bureau en plus d'un grand placard qu'on peut facilement envisager sur le mur nord. La cuisine mérite une rénovation que vous adapterez à votre projet de cuisine ouverte, ou de cuisine indépendante, selon votre choix. La salle d'eau avec toilettes (peut être rafraichie), mais présente également une belle optimisation de l'espace ! Les doubles vitrages et l'exposition plein sud, sur l'unique mur extérieur, ainsi que le raccordement au chauffage urbain, qui permettent d'arborer une étiquette énergétique en C, finiront de convaincre ceux qui ne voient pas tout le potentiel de cet appartement ! Idéal en pied-à-terre, en primo accession ou en investissement patrimonial ! Cerise sur le gâteau : une cave et un accès au stationnement dans le parking privé de la copropriété ! Au pied des commerces, à 5 minutes du métro convention, 2 minutes du Parc Georges Brassens, ce 6ème étage plein sud à la vue dégagée avec distribution parfaitement optimisée, et DPE en C, est une opportunité à saisir ! Faites-vite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 2160 euros soit 180 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel Réf.890439
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