Exclusivité
Exclusivité. Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez).
Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie .
Un seul appartement par étage.
Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements.
Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux.
Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine).
Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur.
Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes.
Petite copropriété en excellent état.
Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate.
Professions libérales possibles.
Prix net vendeur : 2.067.308 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 82.692 € TTC soit 4% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus : 2.150.000 €
Contact: Corinne Piketty + 33 47 42 42 83 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4575.00 euros.
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