Engel et Völkers vend cet appartement de 95m2 carrez situé dans un immeuble moderne de 2002, adapté aux personnes à mobilité réduite (pas de marche, large ascenseur).
Il offre un grande séjour avec cuisine ouverte, qui est prolongé d'une terrasse de 11m², permetta de déjeuner en famille au soleil et au calme, ou d'organiser des réunions entre amis.
Cet appartement offre 2 chambres et 1 bureau (ou 3ème chambre), avec 2 salles de bain, 2 WC, et une buanderie.
Il a bénéficié d'une rénovation complète : isolation phonique, isolation thermique (excellente performance énergétique avec une lettre C), purificateur d'eau, placards et bibliothèques sur mesure, plusieurs alarmes.
Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé (électroménager complet, literie, placards, systèmes d'alarmes).
Une grande cave betonnée accessible directement par ascenseur permet de créer une pièce de stockage supplémentaire.
Parking possible en option
DPE : C/172; GES : A/5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 890 euros - 1240 euros
Copropriété de 29 lots, charges annuelles moyennes : 2770 euros, procédure en cours : oui.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
W-02W59F
La partie Ouest du 11ème arrondissement de Paris permet d'apprécier tant la vie de quartier animée du Quartier Bastille - Voltaire avec les restaurants et bars de la Rue de la Roquette, le Faubourg Saint Antoine, ou encore la rue de Charonne, que les Boutiques chics et hypes du Marais historique (la Place des Vosges est à seulement 800m).
Pas de restaurant dans la rue dans lequel se trouve cet appartement, d'où une parfaite tranquillité.
La desserte métro est idéale avec 5 stations dans un rayon de 5 minutes à pied.
Bréguet - Sabin et Richard Lenoir (Ligne 5).
Voltaire et Saint Ambroise (Ligne 9)
Bastille (Lignes 1 et 8 )
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