Au sein d'un immeuble récent de grand standing, Engel & Völkers vous propose un appartement d'exception de 65,83 m² (59,69 m² Loi Carrez) avec sa terrasse de plain-pied de 8,30 m² et vue sur les monuments parisiens (Tour Eiffel, Invalides..) .
Au 7ème et dernier étage accessible par deux ascenseurs, il comprend une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, une chambre avec dressing et salle de bains, une salle d'eau avec WC séparé. La cuisine indépendante offre des équipements haut de gamme. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Cet appartement d'exception en excellent état saura vous séduire par ses prestations de haut standing, sa terrasse de plain-pied, sa vue époustouflante sur les monuments parisiens (Tour Eiffel, Invalides..) et le magnifique dôme de la Chapelle des Soeurs Auxiliatrices, son îlot de verdure constitué par les jardins privés de la résidence et sa luminosité.
Harmonie, silence et sérénité caractérisent ce bien unique et rare.
Il est également possible d'acheter en sus l'appartement au 6ème étage et de créer un duplex.
Vente avec réserve de droit d'usage et d'habitation du propriétaire actuel - Homme Veuf 87 ans -.
DPE : E (324 kWh/m²/an)
GES : B (10 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 500 euros et 2 060 euros/an.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 239 lots dont 71 d'habitation.
Procédure en cours : Non.
Charges annuelles moyennes du lot : 2 774 euros.
Honoraires de 4,76% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 523 840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Idéalement situé entre Saint-Germain et Les Invalides, son environnement offre un cadre de vie privilégié. De l'artisan boulanger au traiteur de qualité, de l'authentique café à l'encadreur de charme, tous les commerces sont à une poignée de minutes à pied. Ses boutiques, le Bon Marché et sa Grande Épicerie, ses restaurants, son offre culturelle (cinémas, théâtres, salles de spectacles…) en font un des quartiers les plus prisés de Paris. Il bénéficie également d'écoles de renom et de multiples accès (métro, bus, taxi..).
A deux pas des stations Vaneau, Duroc, Sèvres-Babylone et Montparnasse.
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