Et si vous deveniez propriétaire d'un spacieux duplex de 6 pièces avec des prestations haut de gamme à un prix exceptionnel ?
Recherchez-vous un appartement lumineux, offrant de vastes espaces, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet locatif ?
Imaginez-vous vivre dans un duplex traversant, baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris ?
Souhaiteriez-vous profiter d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel depuis votre cuisine familiale, tout en étant à deux pas du Jardin des Plantes ?
Un spacieux duplex de 6 pièces, à un prix remarquable
Ce duplex de 163 m² pondérés (208 m² au sol), situé au 5e et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, offre un espace de vie exceptionnellement bien agencé, idéal pour les familles ou les investisseurs :
Un séjour lumineux de 37 m², parfait pour se réunir ou recevoir.
4 grandes chambres, offrant confort et intimité.
2 salles de bains et 2 toilettes, pensées pour la praticité du quotidien.
Une cuisine familiale équipée, avec une vue unique sur la Tour Eiffel, pour des repas conviviaux.
Un dressing et de nombreux rangements, pour un agencement optimisé.
La possibilité de diviser ce bien en deux appartements indépendants en fait également un excellent choix pour un investissement stratégique.
Des prestations modernes et un cadre de vie élégant
Confort thermique : Chauffage individuel au gaz, double vitrage et bonne isolation.
Charges faibles : Seulement 285 €/mois, pour une copropriété bien entretenue.
Deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou une cave à vin.
Prestations haut de gamme : Fibre optique, digicode, interphone, vidéophone, et gardien.
Une localisation idéale au cœur du 5 € arrondissement
Entre le Jardin des Plantes et les Gobelins, ce duplex bénéficie d'un emplacement prisé :
Éducation : À proximité des écoles et universités prestigieuses du quartier.
Commodités : Accès rapide aux commerces, marchés, restaurants et services.
Transports : Métro Gobelins et Place d'Italie, ainsi que plusieurs lignes de bus, pour un accès facile à toute la capitale.
Des espaces lumineux et bien exposés
Exposition triple (Nord, Sud, Sud-Est) : Une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vue dégagée : Profitez de panoramas uniques sur Paris depuis votre cuisine et vos espaces de vie.
DPE performant : Classe énergétique C (103 kWh/m²/an), garantissant une bonne efficacité énergétique.
Un investissement sûr et flexible
Pour les familles : Un espace généreux, lumineux et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins.
Pour les investisseurs : Division possible en deux appartements pour maximiser le rendement locatif.
Pour un pied-à-terre : Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier central et recherché.
Chez Sellier Patrimoine, vos projets deviennent réalité
Vous souhaitez acheter, vendre ou investir dans l'immobilier parisien ? Nous vous proposons :
Un accompagnement personnalisé pour structurer et optimiser votre projet.
Des conseils stratégiques, adaptés à vos objectifs financiers et patrimoniaux.
Une expertise locale, pour trouver le bien qui répond à vos attentes.
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Votre futur à Paris commence ici. Ensemble, faisons de votre rêve une réalité.
Denis – Sellier Patrimoine
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