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67 annonces appartement 3 chambres à vendre Palaiseau (91120)

CASAVO

449 000 €

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Appartement à vendre 91m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

Casavo vous propose à la vente ce duplex lumineux de 4 pièces (91 m²), situé dans l’écoquartier Camille Claudel à Palaiseau, à proximité du campus de Saclay et de prestigieuses écoles comme Polytechnique, HEC et CentraleSupélec. Ce duplex en excellent état se trouve au 1er et 2e étage d'un immeuble récent (2016) avec ascenseur. Le premier niveau offre une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse arborée de 10 m². Une salle d'eau avec douche à l’italienne et WC complètent cet étage. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, dont une chambre parentale de 14,8 m² avec plancher en verre, et deux chambres de 11,4 m² et 10,7 m². Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Le bien dispose d’un box électrifié et d’une place de parking avec accès direct via ascenseur. Rechargement pour véhicule électrique disponible. Le chauffage est collectif via le réseau de chaleur de l’écoquartier. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Proximité immédiate : Écoles : crèche à 30 m, écoles à 5 minutes à pied, collèges et lycée à proximité. Commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, cabinet médical au pied du quartier. Gare de Massy-Palaiseau à quelques minutes, avec accès à divers commerces et un cinéma. Transports : 4 minutes en bus de la gare de Massy-Palaiseau (RER B, RER C, T12, TGV), navette gratuite vers le centre-ville, futur métro ligne 18 et grands axes autoroutiers (A6, A10, N118). Charges mensuelles : Copropriété : 276 € (eau + chauffage + parking) Électricité : 45 € Taxe foncière : 1 705 € Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

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MF2A

Exclusivité

365 000 €

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Appartement à vendre 72m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

En exclusivité chez MF2A ! Découvrez ce superbe appartement 4 pièces exceptionnel en rez-de-jardin, niché en plein cœur du quartier Atlantis, à proximité des transports et des commerces. Ce bien offre une entrée accueillante, un séjour lumineux qui baigne de lumière naturelle et une cuisine équipée ouverte pour des moments conviviaux. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC séparé, il s'adapte parfaitement aux besoins de votre famille. Profitez de l'agrément d'un jardin privatif, idéal pour vos instants de détente en extérieur. Deux places de parking complètent ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement dynamique et pratique. Agent commercial Castilho Cassandra immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877 930 834. RC PRO Allianz N°60649917.

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Pitch Immo

Programme neuf

612 900 €

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Appartement à vendre 133m² 5 pièces

PALAISEAU (91120)

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Pitch Immo, Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom réalisent 3 résidences dans le nouveau quartier « Le Central » à Palaiseau. Des appartements du studio au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs. Pour le bien-être de chacun, vous pourrez profiter des cœurs d'îlots qui vous apporteront de la fraîcheur l'été. A quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, gares RER B puis à l'horizon 2026 le métro 18 à 500m. « Le Central » prévoit de nombreux commerces, services puis crèche en pied d'immeubles pour faciliter votre quotidien. Le plus ? Une construction intelligente qui vous permettra de réaliser des économies de charges. Enfin, si vous souhaitez habiter « Le Central » contactez-nous au 0 800 123 123 pour avoir plus d'informations. Tous nos prix s'entendent parking inclus. tous nos prix s'entendent parking inclus.

Pitch Immo

Programme neuf

414 000 €

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Appartement à vendre 83m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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Pitch Immo réalise la résidence « Effervescence » au sein du nouveau quartier « Le Central » à Palaiseau. Des appartements du studio au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs comme des maisons de ville en cœur d'ilot. Situé à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, gares RER B puis à l'horizon 2026 le métro 18 à 500m. « Le Central » prévoit de nombreux commerces, services puis crèche en pied d'immeubles pour faciliter votre quotidien. Si vous souhaitez habiter dans notre résidence « Effervescence », contactez-nous au 0 800 123 123 pour avoir plus d'informations. tous nos prix s'entendent parking inclus.

Mon Programme Neuf

Exclusivité

410 000 €

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Appartement à vendre 97m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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Très belle localisation, à 6 minutes à pied seulement de la gare avec de nombreux bus à proximité, établissements scolaires, commerces. Dans une résidence neuve de haut standing, nous vous proposons un appartement 4 pièces composé comme suit: 1 grande entrée 1 séjour/cuisine américaine 3 grandes chambres avec placard de rangement. 1 salle de douche équipée 1 salle de bain équipée 2 WC séparés 2 places de parking sous-sol 1 grande terrasse Ascenseur Le + : PRESTATION HAUT DE GAMME/ FAIBLES CHARGES/ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR/ DPE B Contact :

STELLAR IMMOBILIER STELLAR IMMOBILIER

Exclusivité

370 000 €

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Appartement à vendre 85m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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Découvrez ce spacieux 4 pièces de 85 m² situé en étage, dans une résidence neuve et de standing à Palaiseau. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une grande terrasse plein Sud. Ce bien est équipé de prestations de qualité : vidéophone, porte 3 points, menuiseries bois, volets roulants électriques, double vitrage, ascenseur, fibre optique, accès PMR.. Accès : - Future ligne 18 à 400 m (prévue en 2026) - Lignes de bus à 300 m - Gares RER B à 7 min en voiture ou 9 min en vélo - A126 à 3 km, vers Paris en 30 min et vers l'aéroport d'Orly en 20 min Parkings sous sol en sus. Faibles charges, frais de notaire réduits, bâtiment basse consommation, éligible PTZ. Photos non contractuelles. Contact 7/7

Bonaparte Promotion Bonaparte Promotion

Exclusivité

390 000 €

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Appartement à vendre 85m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! BÉNÉFICIEZ DU PRÊT À TAUX 0 ET DES DISPOSITIFS D'AIDE À L'ACQUISITION POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER TOUT EN MAÎTRISANT VOTRE BUDGET. PROFITEZ D'UN LOGEMENT CONFORME AUX DERNIÈRES NORMES ÉNERGÉTIQUES, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR PENDANT 10 ANS. Nous vous proposons ce Superbe T4 situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et verdoyante à Palaiseau, dans le quartier dynamique du plateau de Saclay. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que de trois chambres bien agencées. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace. Le bien bénéficie également de trois terrasses privatives, offrant de multiples espaces extérieurs pour profiter de moments de détente en plein air. Situé à proximité de la future ligne 18 du Grand Paris Express, ce bien est idéalement placé pour accéder rapidement aux principaux pôles économiques et à Paris, assurant ainsi un excellent potentiel de valorisation à long terme. Une opportunité parfaite pour une famille ou un investissement de qualité ! AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à la certification Bâtiment Basse Consommation - RT2012/ RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL - Personnalisez votre logement au gré de vos envies - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Île-de-France Bonaparte Le plus grand choix de résidences neuves dans le département de l'Essonne (91). Contactez rapidement Fabienne MAURIOL - Responsable Projets pour bénéficier de notre expertise, optimiser votre capacité d'endettement, et bénéficier de notre accompagnement jusqu'à la remise des clés.

LAFORÊT IMMOBILIER F.IMMO

Exclusivité

223 000 €

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Appartement à vendre 72m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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Dans une résidence calme, à proximité des écoles, commerces, à 10min de Massy RER et TGV, nous proposons cet appartement de 4 pièces. Composé d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, buanderie, WC séparés, un balcon et une cave. Parkings à disposition dans la résidence et BOX VENDU EN OPTION. ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE PAYÉE PAR LE VENDEUR Proposé en mandat Favoriz par votre agence Laforêt de Palaiseau, spécialiste de Palaiseau, Villebon-Sur-Yvette et Igny

L'IMMOBILIER NEUF

486 000 €

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Appartement à vendre 85m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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BLG immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 85.11m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, à proximité des commerces et services de la ville.. Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US 3 chambres - une salle de bain et un wc séparé Profitez également d'une terrasse de 7m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mr Atlan daniel:

OIKO GESTION

Exclusivité

255 000 €

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Appartement à vendre 76m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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Dans une résidence calme et verdoyante des années 1970, OIKO vous propose un beau T4 de 76 m² carrez au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 16.96 m² avec balcon, de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Un parking extérieur complète le bien. Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER B "Palaiseau", et proche des principaux axes routiers (A10 et A126), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Portée par le dynamisme local, avec le pôle Paris-Saclay en pleine expansion à proximité, la ville de Palaiseau bénéficiera en outre de l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express reliant Orly à Versailles. Le cadre verdoyant de la vallée de Chevreuse offre enfin un environnement familial certain. La réfection des toitures terrasses (étanchéité et isolation) vient d'être réalisée, et des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans cette résidence de 131 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE PALAISEAU - AGENCE DU GRAND PARIS

209 000 €

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Appartement à vendre 75m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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Votre agence l'Adresse PALAIASEAU vous propose à la vente dans une résidence recherchée, verdoyante, calme, familiale et très bien entretenue, un appartement lumineux d'une surface de 75 m² environ avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie et d'une cuisine attenante, trois chambres, un dressing et de nombreux rangements, une grande cave et un stationnement collectif avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. Idéal pour une famille (à proximité des écoles) ou un investissement locatif. Faibles charges de copropriété. Appartement nécessitant des travaux de rénovation. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1868.00 euros.

Agence Immobilière La Ferme Agence Immobilière La Ferme

Exclusivité

279 000 €

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Appartement à vendre 77m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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RÉSIDENCE DU PARC - CENTRE VILLE PALAISEAU - PROCHE GARE RER B - DPE D - DOUBLE VITRAGE - ISALATION INTERIEURE - BALCON - LUMINEUX - AUCUN TRAVAUX Situé sur le CENTRE-VILLE de PALAISEAU au sein d'une résidence arborée et très bien entretenue, à 7 minutes de la gare RER B de PALAISEAU et à proximité de toutes les écoles, appartement 4 pièces très lumineux en parfait état général au 3ème et dernier étage comprenant une grande entrée avec placard de rangement, un cellier, un WC séparé, un grand séjour avec accès à un balcon exposé Ouest, une grande cuisine séparée et équipée, 2 chambres avec placards de rangement, une chambre pouvant servir de bureau et une salle d'eau récemment rénovée. 1 place de parking sécurisée en extérieur et 1 grande cave complètent le bien. false

IAD France Christelle MARCHAND

285 000 €

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Appartement à vendre 83m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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iad France - Christelle Marchand vous propose: Appartement 4 pièces totalement rénové - 3 Chambres - Résidence verdoyante avec ascenseur et gardiens - Balcon - Parking - Cave Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 83m² situé dans une résidence arborée et sécurisée. L'espace de vie de 37 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur un balcon exposé Ouest et d'une cuisine aménagée et équipée. Il y a 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec des équipements modernes et des prestations de qualité. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Fibre, double vitrage et volets électriques. Toute l'électricité est conforme, aucun travaux n'est à prévoir. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Proche également du pôle scientifique de Paris Saclay. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové dans une résidence agréable à Palaiseau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 360 lots principaux situés dans une copropriété formant 1060 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 500 euros par mois (soit 6000 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marchand Christelle - EI(ID 10532) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n

IMMO DE FRANCE PARIS IDF

339 000 €

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Appartement à vendre 107m² 5 pièces

PALAISEAU (91120)

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A VENDRE APPARTEMENT 5 PIECES PALAISEAU Venez découvrir un appartement 5 pièces de 107 m² au premier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence avec gardien située dans la ville de PALAISEAU quartier LOZERE. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangement, d'une cuisine fermée et équipée, d'un double séjour lumineux avec balcon, 3 grandes chambres (dont une offrant la possibilité d'être divisé en deux), une salle d'eau et une salle de bains avec WC séparé. Une place de stationnement en sous sol et une cave complètent le bien. Les + : - Transports à proximité : RER B - Gare villebon Palaiseau 10 min a pieds - Ravalement effectuée il y a 5 ans - Gardien - Logement à consommation énergétique classé en C : Montant estimés des dépenses énergétiques : 790 € - 1 120€ Année de référence : 2023 - Etablissements scolaires : Ecole élémentaire Les Casseaux, Ecole Maternelle et élémentaire Jean Macé et Collège Jules Vernes à 15 minutes à pieds - Collège Charles Péguy 10 minutes à pieds - Lycée Polyvalent Henri Poincaré 10 minutes en bus 1 - BAIL EN COURS : congé pour vente donné pour l'été 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. IMMO DE FRANCE PALAISEAU - Marion ou au false

LAFORÊT IMMOBILIER F.IMMO

Exclusivité

239 000 €

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Appartement à vendre 84m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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Dans une résidence de standing avec ascenseur, des jardins paysagés et entretenus, cet appartement de 85 m² est situé à 600 mètres du RER B. Il comprend une entrée avec des rangements, une pièce à vivre donnant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains avec wc, salle d'eau et wc, une cave et une place de parking extérieur privative. Proposé en Mandat Favoriz par votre agence Laforêt de Palaiseau, spécialiste de Palaiseau, Villebon-Sur-Yvette et Igny.

IMMO DE FRANCE PARIS IDF

345 000 €

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Appartement à vendre 80m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES 80.17 M² PALAISEAU GARENNE LA BUTTE CHAUMONT Découvrez au 2e étage (avec ascenseur) d'une résidence datant de 2013 un appartement traversant comprenant : une entrée dégagée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé SUD OUEST, une cuisine fermée, équipée et récemment rénovée, 3 chambres dont une de 12 m², une salle de bains et wc séparé. Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol (boxable) complète le bien. Les avantages de cet appartement : - Double exposition - Box en supplément possible - Transports à proximité : Bus199 - Gare de PALAISEAU à 10 minutes à pieds - Commodités : boulangerie, epicerie, pharmacie et clinique de la Butte chaumont à - 200 m. - DPE C : idéal pour la location - Ecoles : élémentaire Étienne-Tailhan 8 minutes à pieds - maternelle et élémentaire Docteur Morère 15 minutes à pieds - collège Saint Martin 15 minutes en bus - Lycée 20 minutes en bus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimés des dépenses énergétiques : 550€ - 790€ Année de référence : 2023 Venez visiter ce bien en contactant votre conseillère Marion MARTINS ou false

EI IMMOBILIER EI IMMOBILIER

Exclusivité

399 000 €

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Appartement à vendre 149m² 7 pièces

PALAISEAU (91120)

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Votre agence EI Immobilier vous propose au centre ville de Palaiseau, proximité RER, une maison de ville de 149 m², en copropriété, donnant sur cour offrant : Une entrée, un double séjour sur cuisine ouverte et terrasse, un bureau, 2 chambres, des combles aménageables. Beau potentiel avec des travaux à prévoir pour exploiter toutes les surfaces. Une chaufferie, une cave et une place de parking privative dans la cour complètent ce bien qui est en copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE IMMOBILIER LA RESIDENCE

345 000 €

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Appartement à vendre 80m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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Situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée de 2013 à PALAISEAU proche de Villebon, cet appartement de 4 pièces 80m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Excellente performance énergétique (DPE classé C) Comprenant : entrée, séjour donnant sur balcon (6m²), cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, WC. Le bien dispose d'un emplacement parking double en sous-sol. (possibilité d'acheter un box complémentaire) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une charmante résidence à Palaiseau. Pour toute information complémentaire et visite, n'hésitez pas à nous contacter !

RICHARDIERE

250 000 €

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Appartement à vendre 74m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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A seulement quelques pas de l'agréable ambiance de Village qui règne tout autour de la Place du Marché, offrant un cadre de vie idéal en pleine verdure, nous vous invitons à venir découvrir cette agréable copropriété arborée avec gardien, proche de la Mairie, à seulement 8min à pied de la gare de Palaiseau (RER B) et de sa future ligne de métro (ligne 18) prévue en 2026. De nombreux travaux de décoration des parties communes de la résidence sont en cours, des travaux d'étanchéité et d'isolation de la toiture sont eux, déjà réalisés et les logements bénéficient tous du chauffage ainsi que de l'eau chaude collectifs. Votre agence Richardière vous propose un lumineux 4 pièces traversant de 74,11m² au 1er étage au calme donnant sur jardin. Ce bien familial idéal se compose d'une entrée avec dressing donnant sur un séjour avec son spacieux balcon de 6,72m² offrant un agréable espace de vie supplémentaire, une cuisine indépendante (US possible), un coin nuit regroupant trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une place de parking en extérieur complète ce bien qui n'attend que vous !

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IAD France Christelle MARCHAND

Exclusivité

325 000 €

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Appartement à vendre 91m² 4 pièces

PALAISEAU (91120)

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iad France - Christelle Marchand vous propose: Grand Appartement T4 de 91m² Lumineux avec Balcon à Palaiseau. Idéalement situé: à 2 pas du centre ville et de ses commerces, des écoles, des transports (RER B à 5 minutes à pied) et proche du pôle scientifique de Paris Saclay. Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux dans un quartier paisible de Palaiseau? Ne cherchez plus, cet appartement de 91m² est fait pour vous. Situé au premier étage d'une résidence avec ASCENSEUR, calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Cette appartement comprend: une entrée, un vaste séjour donnant sur un grand balcon de 13 m² exposé Sud/Est, une cuisine aménagée et totalement équipée, 3 belles chambres, une salle de bain, wc séparé et de beaux espaces de rangements. Un BOX et une CAVE viennent également complétés ce bien. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement familial dans un quartier recherché de Palaiseau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien d'exception.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 29 lots principaux situés dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 440 euros par mois (soit 5280 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marchand Christelle - EI(ID 10532) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n

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