Exclusivité
EXCLUSIVITÉ - TRÈS RARE !! QUARTIER CAMILLE CLAUDEL - 2 PIECES + TERRASSE + PARKING
Frédéric JUIN, votre conseiller en immobilier EffiCity à Palaiseau vous propose à la vente au sein de l'écoquartier Camille Claudel, dans la résidence arborée et bien entretenue Anastasia de 2015, un beau 2 pièces de 49 m² avec sa terrasse de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Traversant Sud-Est/Nord-Ouest et bénéficiant de vues arborées, ce charmant cocon se compose ainsi :
- Grande pièce de vie intégrant à la fois le séjour / la salle à manger / la cuisine américaine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle), mais potentiellement aussi un bureau pour les adeptes du télétravail.
- De l'espace salon et sa grande baie vitrée on accède à la terrasse orientée Nord-Ouest (soleil milieu d'après-midi et soirée) permettant d'envisager un second salon extérieur végétalisé pour profiter des beaux jours.
- Côté nuit, un dégagement desservant la chambre et sa salle d'eau avec WC.
Les points forts de cet appartement ? :
• Sa terrasse bien sûr, équipée d'un point d'eau et d'électricité pour envisager verdure et déco extérieures.
• La résidence est arborée et calme, en bordure de la forêt domaniale de Palaiseau pour les amateurs de balades en vélo et footing.
• Sa luminosité, grâce à sa double orientation et ses grandes baies vitrées double vitrage de qualité.
• Ses vues arborée des deux côtés sur les jardins intérieurs, sans vis-à-vis au printemps, été et automne.
• La résidence Anastasia est composée de petits bâtiments de 5 logements seulement (Caaaalme).
• Construction aux normes BBC RT 2012
• Au 2ème et dernier étage (pas de voisin au-dessus - tranquillité).
• Sa disposition .. aucune perte de place (pas de couloir inutile ou de vaste entrée).
• L'appartement est fraîchement repeint pour le retrouver tel qu'il avait été livré en 2015.
• Une grande place de parking en sous-sol sécurisé (caméras) permettant de stationner 1 voiture + 1 moto derrière.
• Local vélos et Local poussettes.
• Les parties communes, propres et bien entretenues ainsi que ses espaces verts.
• Accès sécurisé par Vigik et interphone, télécommande pour le parking accessible par ascenseur.
• DPE en C permettant d'obtenir plus facilement un financement bancaire.
• L'eau froide, chaude, ainsi que le chauffage possèdent des compteurs individuels. Vous ne payez donc que ce que vous consommez.
• Commerces de proximités (Carrefour City, boulangerie, Pharmacie), Centre médical, Conciergerie, centre aquatique La Vague à 5 minutes.
• Grands axes routiers du Pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay : Autoroute A6, A10, N118
La résidence Anastasia est composée de 100 lots principaux dont 50 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Les charges de copropriété s'élèvent à 210 euros/mois (2500 euros/an) et comprennent : Eau froide/chaude, chauffage, électricité des communs et éclairage des extérieurs, ascenseur parking, entretien des espaces verts, assurance copropriété, syndic professionnel..
Côté transport, le quartier Camille Claudel est desservi par plusieurs lignes de bus situées à 5 minutes de l'appartement :
- BUS L.1 à 2 min ; L.14, 199, 91-06, 91-10, 91-11 à 5 min. Ces dernières permettent d'accéder en moins de 10 minutes à la gare RER B et C de Massy Palaiseau ainsi que de sa gare TGV.
- A pied, la gare RER B de Palaiseau est à 14 min.
- A 10 minutes à pied, le Métro Ligne 18 du Grand Paris Express arrive à partir de 2026.
Paris-Saclay ? .. ses universités, ses grandes écoles d'ingénieurs, HEC, Polytechnique, les grandes entreprises technologiques (Thales, EDF)
Pour toute demande d'informations ou de visite, vous pouvez me contacter par téléphone ou par mail ()
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Gé
Frederic JUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n° 929 148 419 .
Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Juin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°929148419.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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