Exclusivité
iad France - Liza ETIENNE vous propose:
En exclusivité !
Vous recherchez une localisation idéale au coeur du centre ville d'Orléans ? Cet élégant appartement situé au 4ème et dernier étage est fait pour vous !
Situé dans un immeuble haussmannien en plein coeur du quartier Châtelet, ce 2/3 pièces de 67m² rénové avec goût offre une superbe vue sur les toits d'Orléans.
Le séjour (20m²) dispose de belles ouvertures et est lumineux. La cuisine est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité : les photos parlent d'elles-mêmes !
Côté nuit : au choix selon votre besoin :
- soit le propriétaire vendeur laisse 1 grande chambre de 19m2 (telle que sur les photos),
- soit il créera pour vous 2 chambres de 10 et 9m2 !
La salle de bain (baignoire + douche) offre un luxe inattendu ! Les WC sont séparés.
Vous serez au 4ème et dernier étage (sous les greniers), ce qui vous garantit tranquillité et absence de vis à vis.
Les + : Electricité récente, chaudière haute performance, fenêtres double vitrage, Fibre, porte sécurisée et interphone.
Vendu avec 1 grenier et 1 cave.
Charges : 805 euros/an. Taxe foncière : 1011 euros/an.
Coup de coeur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67 euros par mois (soit 804 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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