Spacieux appartement 3/4 pièces avec balcon et vue dégagée – Idéal investisseurs ou famille !
Découvrez cet appartement lumineux de 86 m², situé au 4 € étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville grâce à une ligne de bus au pied de l'immeuble.
Description du bien :
Entrée avec rangements, distribuant l'ensemble des pièces.
Cuisine séparée.
Grand séjour avec accès à un balcon sans vis-à-vis, offrant une belle vue.
Deux chambres spacieuses de plus de 12 m², dont l'une avec un second balcon privé, une salle d'eau et un dressing.
Salle de bain indépendante et WC séparé.
Nombreux rangements intégrés dans l'appartement.
Possibilité de créer une 3 € chambre en cloisonnant une partie du séjour.
Cave incluse.
Les atouts :
Double balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Calme et verdure, tout en étant à proximité des commodités et du centre-ville.
Résidence sécurisée avec gardien.
Chauffage collectif et entretien inclus dans les charges (2200 €/an).
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Idéal investisseur :
Possibilité d'aménager l'appartement en colocation 3 chambres, offrant une rentabilité brute estimée entre 6 et 9 %.
Taxe foncière : 1 800 € Charges de copropriété : 2 200 €/an (incluant eau, chauffage collectif, entretien de la résidence, gardien, ordures ménagères).
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Bruce Dupuy, conseiller immobilier :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruce Dupuy EI enregistrée au tribunal de commerce de Orléans sous le numéro RSAC 921434072
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Référence agence : 10999
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