iad France - Lambert Augis vous propose: **SOUS OFFRE** Luxueux appartement 4 pièces rénové avec terrasse, à Nice ouest
Un appartement d'exception vous attend à Nice, dans un immeuble de standing de 6 niveaux, situé au 6ème et dernier étage. Ce bien de 69m² offre un cadre de vie raffiné et confortable, idéal pour une vie paisible sur la Côte d'Azur.
Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez séduit par son style élégant et sa rénovation de qualité. Les 2 chambres spacieuses, le bureau, la salle de bain moderne, les toilettes séparées, la cuisine équipée et le salon lumineux offrent un agencement harmonieux pour un confort optimal au quotidien.
La terrasse ensoleillée, orientée sud-ouest, vous invite à savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant d'une vue dégagée sur les toits de Nice.
Ce bien d'exception bénéficie d'une résidence sécurisée, avec interphone et accès restreint, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses résidents. Système de chauffage collectif et climatisation réversible dans chaque pièces pour vous garantir une température idéale en été comme en hiver.
De plus, vous disposerez d'une place de parking privative en box, d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement situé à Nice, vous profiterez des charmes de la ville et des plages de la Méditerranée.
Cet appartement d'exception, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Laissez-vous séduire par ce bien unique et programmez une visite pour découvrir votre futur cocon sur la French Riviera.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160 euros par mois (soit 1920 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lambert Augis - EI(ID 35413) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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