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522 annonces appartement T2/F2 avec balcon à vendre Nice (06)

OREA IMMOBILIER

255 000 €

Ou 993 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 48m² 2 pièces

NICE (06200)

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NICE OUEST- SAINTE MARGUERITE beau 2 pièces de 47,90 m² belle résidence avec piscine et jardin, cet appartement offre un séjour avec une belle cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis , une salle de bain et une chambre, toilette indépendant. L'appartement est en bon état belles prestations, double vitrage et store. Au calme, proche toutes commodités et tramway. un cave et une place de stationnement située dans le garage viennent compléter ce bien. Coup de cœur assuré!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ERA MARESOL IMMOBILIER

Exclusivité

188 000 €

Ou 732 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

NICE (06200)

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Votre Agence ERA Maresol vous propose en exclusivité à Nice, Armée des Alpes, dans une copropriété sécurisée, entretenue et avec les commodités à pied ainsi que le tramway. Belle opportunité avec ce 2 pièces d'environ 45m2 en étage élevé. Séjour donnant sur balcon en exposition sud-ouest, cuisine indépendante, une belle chambre avec placard et balcon, salle d'eau et WC. Une cave vient compléter ce bien à saisir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Mélanie RODRIGUEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Mélanie RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902423862 - Grasse.

AGENT NICOIS

Exclusivité

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 32m² 2 pièces

NICE (06300)

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Nice // Le port - Rue Cassini : 2 pièces - Balcon - Rénové Situé dans le quartier du port, à 50 mètres de la Place Garibaldi, proche des commerces, restaurants et tramway, Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon ensoleillé côté cours, d'une chambre avec dressing sur mesure, d'une salle de douche avec toilette. Entièrement rénové avec des matériaux de qualités. Climatisation gainable. Portes galandages. Double vitrage. Faibles charges. Forte rentabilité locative. Immeuble bien tenu. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Consommation énergétiques : 124 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

CONCEPT PATRIMOINE

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 51m² 2 pièces

NICE (06200)

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LIBERATION. Dans une copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Un appartement deux pièces situé au DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE EXPOSE SUD TRES LUMINEUX. Appartement entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur. Il est composé d'un séjour de 31m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée Sud. Nous aurons également une chambre avec balcon, une salle d'eau, un wc indépendant. Une cave est inclus dans le prix. Possibilité de louer un stationnement couvert au prix de 120 euros. Ou un box à 140 euros. Nombreux atouts : Traversant - Belle hauteur sous plafond - Proche Tramway et commerces.

BORNE ET DELAUNAY

Exclusivité

249 500 €

Ou 972 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 48m² 2 pièces

NICE (06200)

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NICE PESSICART - Dans un domaine sécurisé de bon standing, Beau 2 pièces de 48 m² environ offrant une très belle vue mer au calme absolu. Il se compose d'un séjour, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains, wc, placards de rangement et une terrasse de 12 m² exposée sud. Vendu avec une cave. Possibilité parking privatif en sus du prix.

Carine Cachorro Carine Cachorro

Exclusivité

245 000 €

Ou 954 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 54m² 2 pièces

NICE (06200)

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Situé dans la prestigieuse rue Mirabeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la ligne 1 du tramway, des commerces, du marché de la Libération et de la gare SNCF, tout en profitant d'un calme absolu grâce à son positionnement en retrait de la rue. Ce grand appartement 2 pièces de 53,87 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine indépendante. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À rénover, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Une cave vient compléter l'appartement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite contactez Carine CACHORRO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

L'IMMOBILIER NEUF

289 500 €

Ou 1 128 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

NICE (06200)

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2 pièces de 43m² , RETOUR EXCEPTIONNEL A LA VENTE - Appartement situé dans une résidence moderne à proximité de commodités. LIV: 2T2025 Comprend: - un séjour/cuisine ouverte une chambre - une salle d'eau avec wc Profitez également d'un balcon de 11m² deux parkings inclus Frais de notaires réduits, pas de frais d'agence et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF. Accessible PMR. Photos non contractuelles. Pour plus de renseignements:

HBM IMMOBILIER

263 000 €

Ou 1 024 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 2 pièces

NICE (06300)

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NICE RIQUIER, Situé dans une résidence récente de 2016, cet appartement 2 pièces de 46 m² vous séduira par son agencement optimisé et son confort. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 46 m² Balcon : 6 m² Disposition : Entrée Séjour lumineux de 25 m² avec cuisine américaine entièrement équipée Chambre spacieuse Salle de bains WC indépendant Atouts : Appartement en très bon état général et au calme. Classe énergétique A. Copropriété de 86 lots Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités du quartier Riquier.

HBM IMMOBILIER

Exclusivité

139 000 €

Ou 541 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 41m² 2 pièces

NICE (06000)

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NICE EST / PASTEUR – Une Opportunité à Saisir À seulement 2 minutes du Tramway, dans une résidence bien entretenue de 1963, découvrez ce 2 pièces de 41 m², situé au 6 € étage avec ascenseur, ouvrant sur une agréable terrasse de 5 m². Description de l'appartement: -Entrée fonctionnelle -Séjour lumineux -Cuisine semi-ouverte -Chambre spacieuse -Salle de douche -WC indépendant -Nombreux rangements -Cave en sous-sol Appartement clair et calme Les atouts: Proximité immédiate du Tramway, des bus, de l'Université de Médecine, de l'Hôpital Pasteur, des écoles et des commerces. Une double opportunité: -Investissement locatif attractif : Une rentabilité brute de 6,5 % en location meublée à l'année. -Résidence principale idéale : Toutes les commodités et transports à proximité dans un quartier vivant et pratique. Informations pratiques : Classe énergie : D / Copropriété de 420 lots Ne manquez pas cette occasion rare, que ce soit pour investir ou pour y vivre !

ATELIER DU 9

241 000 €

Ou 939 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 28m² 2 pièces

NICE (06200)

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Beau 2 pièces de 28m² comprenant un balcon de 5m², au 6ème étage d'une résidence de standing belles prestations. À proximité du tramway ligne1, commerces, plages. Ce bien se compose d'un séjour-cuisine ouvrant sur le balcon orienté Sud/Ouest Coté nuit 1 chambre, une salle de bains et toilette. Belles prestations,plan optimisé. Dernières normes thermiques et isolation phoniques, faibles charges, frais de notaire reduits. Plan et documentation sur demande, contactez l'agence joignable 7/7 Visuels non contractuels.

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

Exclusivité

260 000 €

Ou 1 013 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 60m² 2 pièces

NICE (06300)

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Nice Riquier - A proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et à deux pas de la gare de Riquier, appartement de type 2 pièces avec possibilité de le transformer en 3 pièces. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement mais offre un très beau potentiel, dans un quartier en plein essor. Il est lumineux et jouit d'un grand balcon de 5m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de près de 20m², d'une cuisine indépendante transformable en chambre, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix de vente. Idéal pour un premier achat. Prix : 260000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 40 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1836.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1489.0 e et 2015.0 e pour 2021.

BBII

223 250 €

Ou 869 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 62m² 2 pièces

NICE (06200)

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NICE VIAGER Viager occupé. Une tête Monsieur né en 1944, 80 ans. Situé au 4 étages d'un immeuble de 7 étages bien entretenu avec ascenseur, gardien, superficie 62 m 2, bénéficiant d'une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et d'un séjour avec balcon. Un grand garage pour deux voitures, une cave complète ce bien. Orientation NORD - EST-OUEST. (Rénovation à prévoir) Bouquet : 228 000 € Rente 850 € Estimation 465000 € Négociatrice : LYDIA ROUSSOU Agence BBII NICE

Vealys 06 Vealys 06

Exclusivité

229 900 €

Ou 895 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

NICE (06200)

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NICE JEAN MEDECIN (06) - REVALYS - EMILIE BALLA - Idéalement placé à deux pas de Jean Médecin, proche tous accès, voie mathis, gare Thiers, tramway et du nouveau complexe ICONIC, REVALYS propose à la vente un 2 pièces dans un immeuble niçois, traversant, lumineux, belle hauteur sous plafond, avec double extérieur. Climatisation réversible et cave au sous sol. Ce bien se compose : - D'une entrée, couloir - d'un séjour avec balcon - d'une cuisine séparée avec balcon côté cour - d'une chambre avec balcon côté cour - d'une salle d'eau avec toilettes Bien actuellement loué -> congé pour vente donné par les propriétaires. Bien meublé Honoraires TTC charge vendeur - Plus d'informations (réf. 060208848)

FRANCE AZUR SYNDIC

Exclusivité

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 30m² 2 pièces

NICE (06200)

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Et si je vous disais que vous avez l'opportunité de visiter non pas un, ni deux, ni trois, mais quatre appartements entièrement refaits à neuf ! Dans un immeuble sans ascenseur récemment ravalé, situé dans le quartier Bas-Cimiez / Carabacel, venez découvrir ces 4 appartements mis en vente. Ils sont idéaux pour un investissement ou comme pied-à-terre. Trouvez celui qui vous correspondra le mieux ! Lot n°1 : Au rez-de-chaussée, un 2 pièces d'une superficie de 26,40m², au prix de 195 000€. Ne ratez pas cette occasion idéale pour un investissement ! Lot n°101 : Au premier étage, un 2 pièces d'une superficie de 30,6m², au prix de 239 000€. Laissez-vous séduire par son charme et sa rénovation de qualité. Lot n°202 : Au 2 € étage, un 2 pièces avec balcon d'une superficie de 33m², au prix de 259 000€. Ne tardez pas à venir le visiter ! Lot n°303 : Au 3 € étage, un 2 pièces d'une superficie de 28,7m², au prix de 239 000€. Alors, qu'attendez-vous pour venir découvrir l'appartement qui vous satisfera le plus ?

AGENCE IMMOBILIÈRE MAVIMO

260 000 €

Ou 1 013 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 36m² 2 pièces

NICE (06200)

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Venez découvrir ce magnifique F2 lumineux situé au deuxième étage d’un immeuble bourgeois au cœur du quartier de l'église Russe. Bénéficiez du calme absolu tout en étant à 5 min à pied de la Gare TGV et de la Mer. Le bien est entièrement refait à neuf (électricité, salle de bain, sol, chauffe-eau, fenêtres, peinture). La cuisine est toute équipée (frigo, congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques, hotte). Un ensemble de meubles élégants est vendu avec l’appartement. Il dispose d'un balcon plein sud pour profiter du soleil toute l'année. Idéal étudiant ou investisseur. AIRBNB autorisé dans la copropriété. 100€/Nuit. Une cave vient compléter ce bien. Visites sur rdv uniquement samedi 8 février.

IMMOBILIERE ROSSINI IMMOBILIERE ROSSINI

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

NICE (06200)

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Idéalement situé : à quelques pas du Square Mozart et du boulevard Victor Hugo! Dans immeuble Bourgeois - "Belle Epoque" de caractère, ravalé avec ascenseur, en 5ème et dernier étage, beau 2P d'angle de 43m² Loi Carrez, superbement exposé, grand balcon SUD-OUEST + balcon sud, jolie vue dégagée sans vis-à-vis, parquet massif de qualité, cuisine équipée ouverte sur séjour, climatisation. Charme et ensoleillement garantis! Très bon classement énergétique, lettre C. Chauffage central collectif et eau froide compris dans les charges. Pas de procédures connues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".

IAD France Géraldine LACHIZE

Exclusivité

225 000 €

Ou 876 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 48m² 2 pièces

NICE (06200)

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iad France - Géraldine Lachize vous propose: EN ETAGE élevé 2 pièces lumineux aux beaux volumes traversant SUD ET NORD situé dans une petit copropriété avec ascenseur située Bd AUGUSTE RAYNAUD dont le ravalement de façade a été réalisé en 2024 (A 7mn à pied de la gare du sud et du marché de la libération, à 2mn du tram, et environ 5mn en voiture des accès autoroutiers). L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une chambre de 11 m2 avec placard et parquet au sol, 1 cuisine, 1 séjour bénéficiant d'un accès aux 2 balcons SUD et NORD. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie, salle de bains, cuisine et remise au gout du jour, double vitrage à prévoir coté sud). A noter toutes les pièces qui donnent sur La Rue disposent de DOUBLE VITRAGE. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU PIED A TERRE La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190 euros par mois (soit 2280 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lachize Géraldine - EI(ID 14446) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIENS & VOUS

288 000 €

Ou 1 122 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

NICE (06200)

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Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du très prisé quartier de Saint-Antoine, à quelques minutes des commodités. Nous vous proposons ce T2 de 44 m² avec balcon offrant une magnifique vue panoramique sur la Mer et les collines. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Idéal investissement ou 1er achat ! Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 288 000 euros DPE : A

ELITIMO ELITIMO

Exclusivité

539 000 €

Ou 2 100 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 60m² 2 pièces

NICE (06200)

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Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un tout nouvel appartement, rare sur le marché ! Venez découvrir ce splendide deux pièces, traversant EST / OUEST, en avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, sécurisé avec gardien et caméras vidéo-surveillance. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement donnant accès au séjour, salle à manger avec coin bibliothèque et une cuisine attenante entièrement équipée avec verrière, tous s'ouvrant sur une large et profonde terrasse conviviale à ciel ouvert de 18 M². Vous profiterez d'une vue entièrement dégagée sur les toits de la ville, sans aucun vis-à-vis. À l'extrémité et en toute intimité, vous trouverez une chambre spacieuse, avec un placard intégré, donnant accès à un balcon au calme complet. Une Cave en sous-sol complète ce bien d'exception. En excellent état, cet appartement dispose de nombreuses prestations tels que volets & stores électriques, éclairages extérieurs avec système d'arrosage automatique, grandes baies vitrées coulissantes avec double vitrage, porte blindée et climatisation réversible afin de bénéficier d'un confort de vie optimal. Ce bien unique est un véritable sanctuaire de sérénité au cœur de Nice, mariant élégance contemporaine, confort absolu et une vue spectaculaire.

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MILOR IMMOBILIER

262 000 €

Ou 1 020 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 53m² 2 pièces

NICE (06200)

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NICE - BD DE CESSOLE - Au sein d'une copropriété moderne et sécurisée. au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. il s'agit d'un magnifique 2 pièces d'une surface de 53m2 avec 2 BALCONS et composé comme suit : Une entrée optimisée avec placard de rangement. une vaste pièce de vie baignée de lumière desservant un grand BALCON exposé SUD/EST et bénéficiant d'une vue MER sans aucun vis-à-vis. une grande chambre. une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un BALCON au calme et sans vis-à-vis. une salle d'eau disposant d'une jolie douche à l'italienne et des W.C séparés. Une CAVE en sous-sol complète les prestations de ce bien rare dans le secteur. TRAVERSANT. LUMINEUX et proche des commerces et commodités du secteur (TRAM à 5mn). il serait idéal pour un premier achat. un pied à terre ou un investissement locatif. A visiter rapidement ! Classe énergie C - Charges mensuelles 140€ - Taxe foncière 1152€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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