Exclusivité
Résidence LE DONATELLO au cœur du prestigieux quartier du Carré d'Or.
**Résidence de standing et sécurisée**
Intégré dans une résidence prisée de grand standing, dotée d'un GARDIEN sur place et d'un service de sécurité 24h/24h, cet appartement assure tranquillité et sérénité à ses résidents. Il y a également un accès sans escaliers pour accéder à l'immeuble.
Très bien agencé, ce coquet 2 pièces de 27 m², accompagné d'une agréable TERRASSE de 7 m², offre une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant élégance et praticité. Donnant sur le jardin intérieur de la résidence, au 2ème étage, il garantit un environnement CALME et préservé de l'agitation urbaine.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, et transports en commun, dont le tramway à 200 mètres et le bus à 100 mètres.
**Description du bien**
- Une entrée avec placard pour un rangement optimisé et une cuisine linéaire aménagée.
- Un séjour agréable donnant sur la terrasse, propice aux moments de détente.
- Une belle chambre, dotée d'un placard et ouvrant également sur la terrasse, offrant une vue apaisante.
- Une salle de bain fonctionnelle avec WC séparé, pour un confort au quotidien.
- Prévoir quelques petits travaux de rafraichissement (peinture).
Ce bien rare, dans un quartier dynamique et recherché, alliant animation et qualité de vie, est une invitation à vivre une expérience urbaine raffinée.
Parfait pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PREMIER ACHAT, cet appartement saura séduire les amateurs de standing et de localisation privilégiée.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC –
Charges mensuelles : 133 € (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, gardien…), chauffage et eau chaude individuel.
Taxe foncière : 965 € /an
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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