Exclusivité
'' NICE- PARC CHAMBRUN- BEAU DUPLEX CALME ET LUMINEUX AVEC GARAGE ''
Venez découvrir ce bel appartement configuré en DUPLEX , d'une surface de 90 m2, et disposant d'un GARAGE fermé de 14m2.
Idéalement situé à proximité des écoles , des commerces et du magnifique parc CHAMBRUN, cet appartement de 75m² Loi carrez, 90 m2 au sol, est situé dans une petite copropriété; il bénéficie d'une belle luminosité et de hauts plafonds.
Il se compose comme suit: une entrée très fonctionnelle, un escalier menant à une grande cuisine familiale, trois chambres, une salle de douche avec fenêtre, un WC indépendant avec coin buanderie, un bel escalier moderne menant à l'étage offrant un salon atypique et très lumineux, avec une jolie vue dégagée.
Ses atouts:
*Triple exposition: Est, Sud et Ouest.
*Charges faibles
* GARAGE fermé de 14m2
* Proximité des Écoles, commerces , bus et TRAM L1, de l'Autoroute et du Parc Chambrun
*Grande cuisine familiale
* Hauts plafonds
*Plusieurs possibilités d'aménagement des espaces
* Calme
* Grandes combles servant de stockage et aménageables
État intérieur : Bon
Copropriété: Bon état
Prix appartement avec garage fermé 350.000 euros honoraires charges vendeur .
DPE : D GES: B
Bien en copropriété
Nombre de Lots: 4
Montant au réel des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2023 : 950 euros
Charges annuelles loi Alur: 300 euros.
Taxe foncière 1100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celine MACRI -Agent Commercial ; Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN sous le numéro de police n° RCACO-24-02967 ; RSAC n° 499592624
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
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