NEUILLY SUR SEINE (92200)
Casavo vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 176 m² pondérés (110 m² Carrez + 198 m² de jardin).
Situé au cœur du très prestigieux quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, ce sublime appartement combine élégance, confort et prestations haut de gamme.
Le plan :
- Une belle entrée de 8 m²,
- Un vaste séjour de 48 m², exposé sud et est, offrant une belle luminosité et des volumes exceptionnels grâce à une hauteur sous plafond de 2,90 mètres. Possibilité d’y aménager une troisième chambre, conformément au plan initial de l’appartement.
- Une chambre principale de 18 m² et une seconde chambre de 14 m², actuellement aménagée en dressing.
- Une cuisine entièrement équipée,
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire double, douche et toilettes,
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Un magnifique jardin de 200 m², décoré par un paysagiste avec trois érables du Japon et un olivier, à l’abri des regards et sans vis-à-vis.
- Appartement en très bon état.
- Au calme, entièrement sur jardin, véritable havre de paix.
- Traversant et à triple exposition, vous profiterez d’une luminosité constante,
- Hauteur sous plafond de 2,9 mètres offrant des volumes exceptionnels.
- La climatisation intégrée vous fera bénéficier d’une température idéale tout au long de l’année.
Les annexes :
- Une cave.
- Une place de parking (avec la possibilité de louer une seconde place).
- Une chambre de service de 10 m², située au rez-de-chaussée dans la même copropriété, est également disponible à l’achat en supplément.
La copropriété :
- Construit dans les années 70, cet immeuble est parfaitement entretenu, avec une gardienne à demeurre, un ascenseur pour un accès direct à la cave et au parking et aucun travaux à prévoir,
- Digicode et interphone pour une sécurité renforcée.
- Charges courantes 750€/mois : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur.
Localisation privilégiée et quartier :
- Quartier de prestige et très recherché.
- À proximité immédiate du Bois de Boulogne.
- Marché Windsor (trois fois par semaine, avec un parking gratuit à 5 minutes).
- A 10 minutes à pied du métro ligne 1 Pont de Neuilly.
- L’appartement bénéficie également d’un accès facile à de nombreux établissements scolaires privés réputés (la Trinité, Sainte-Marie de Neuilly…).
Ce bien rare sur le marché allie prestations de standing, espaces extérieurs exceptionnels et localisation idéale.
Taxe foncière : 2.046€.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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