Exclusivité
À Mouroux, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement F3 en duplex d'environ 78 m² au sol (60,91 m² loi Carrez) avec son jardin privatif.
Situé dans une petite copropriété aux faibles charges (170 euros à l'année), vous accédez à l'appartement par un escalier privatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, un palier dessert une première chambre, puis une seconde, suivie d'une pièce en enfilade, idéale pour un dressing, bureau ou une chambre de bébé.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé d'environ 90 m², parfait pour vos moments de détente. Deux places de stationnement complètent ce bien.
Pour de l'investissement locatif, rendement brut d'environ 6,5%.
Cette annonce référence 257550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019.
Prix du bien : 173 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 170,73 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1800.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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