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36 annonces appartement passoire thermique à vendre Montmorency (95160)

IMMOBILIER DE PARIS

295 000 €

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Appartement à vendre 117m² 5 pièces

MONTMORENCY (95160)

L'agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de Montmorency, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 121,70 m² (112m² Carrez), ce bien, RARE SUR LE MARCHÉ, vous séduira par ses volumes généreux et son GRAND JARDIN PRIVATIF de 200 m², SANS VIS-A-VIS. Profitez également de DEUX COURS PRIVATIVES, un vrai atout pour cet appartement de REZ-DE-JARDIN. L'appartement se compose de : - deux ENTRÉES INDIVIDUELLES - un TRES GRAND SÉJOUR offrant également un ESPACE DINATOIRE - une SPACIEUSE CUISINE DINATOIRE avec un DÉBARRAS/ESPACE DE STOCKAGE - TROIS GRANDES CHAMBRES CONFORTABLES - un SALON SUPPLÉMENTAIRE, idéal pour un ESPACE DÉTENTE OU BUREAU OU 4ème CHAMBRE - une SALLE DE BAIN avec DOUCHE, POSSIBILITÉ d'y installer une BAIGNOIRE - deux WC indépendants - un JARDIN PRIVATIF de 200m2 - deux COURS PRIVATIVES - Nombreux ESPACES DE RANGEMENT Entièrement REFAIT A NEUF, cet appartement allie MODERNITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN. En parfait état, il vous offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE, EN TOUTE TRANQUILITÉ. Les plus du bien : + Plein centre-ville de Montmorency - Quartier très recherché + Jardin privatif de 200 m² sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur + Très faibles charges de copropriété (Syndic bénévole) + Deux cours privatives, parfaites pour optimiser l'espace extérieur + Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun + Possibilité de division du bien, idéal pour un projet d'investissement locatif Informations complémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 8 Pas de procédure en cours Montant des charges de copropriété : 30€ par mois environ or consommation d'eau Montant de la taxe foncière : 1 514€ DPE F Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 750€ et 3 770€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez dès maintenant notre agence pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations !

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