A deux pas de l'agréable centre-ville historique de Montmorency et au coeur du quartier de la Châtaigneraie, nous vous proposons ce SUPERBE DUPLEX aux beaux volumes de type 4 pièces d'une superficie de 98,72 m² (rue Renaud), recherchée pour son calme, ses espaces verts, sa sectorisation et sa proximité immédiate des commerces. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et contemporaine (2018) - normes RT 2012 et disposant de belles prestations, vous découvrirez cet appartement en bon état sur 2 niveaux. Au rdc, vous y trouverez une entrée (placard), une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale (12,52 m²) et sa salle d'eau avec wc. A l'étage, vous profiterez d'un espace détente - bureau - multimédia (palier de 11,92 m²) d'une seconde chambre de 11,50 m² (placard) bénéficiant d'une terrasse de 8 m², d'une troisième chambre de 16,80 m² et ses nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un wc indépendant avec lave-mains. Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre. Prestations haut de gamme : Ascenseur, toutes les huisseries sont en double vitrage (phonique et acoustique) visiophone, parquet, fibre, local vélos/poussettes..
Pour information, le bien est actuellement loué 2086 € charges comprises (loyer 1756 hors charges + 330 € provisions charges) et sera libéré par la locataire début 2026.
Les charges sont d'environ 430 €/mois incluant le chauffage collectif et l'eau chaude/froide. Taxe Foncière : 2475 €.
Bien soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 63 - Pas de procédure en cours - Honoraires à la charge de l'acquereur : 22 000 €/ttc
Contact : Emmanuel Azémard Rsac Nanterre 839 352 374
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