iad France - Serge Mertilus vous propose: Cet appartement séduisant, situé au 2ème étage d'un petit immeuble de trois étages, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une vaste entrée de 2,8 m² qui mène à un spacieux séjour de 25 m², accompagné d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée avec des meubles et des électroménagers pratiquement neufs.
Un dégagement de 2,10 m² avec placard intégré sépare habilement l'espace jour de l'espace nuit. À gauche, vous trouverez une grande chambre de 11,2 m², tandis qu'à droite, une salle de bain de 5,5 m², équipée d'un lavabo double et d'un WC, complète l'ensemble.
Cet appartement est idéal pour les primo-accédants, avec un aménagement moderne, bien décoré et parfaitement agencé. De plus, sa situation à proximité de Disneyland, de La Vallée Village et du centre commercial Val d'Europe, en fait un bien très recherché.
Pour les investisseurs, la demande locative est forte grâce à sa localisation touristique, et l'appartement est très bien noté sur Airbnb. Il génère un revenu locatif d'environ 2000 euros par mois avec un taux de remplissage de 50%.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218 euros par mois (soit 2616 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Serge Mertilus - EI(ID 95226) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 880999925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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