Exclusivité
iad France - Bernadette Lambert vous propose: Merveilleux Studio à Mons - Idéal Investissement ou Premier Achat
Situé au premier étage d'un charmant immeuble de deux niveaux datant de 1974, ce studio lumineux de 28.29m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement situé dans le paisible village de la Gray à Mons, ce bien offre un cadre de vie calme et résidentiel, à seulement quelques pas des commodités locales.
Ce studio, en excellent état général, est une véritable perle pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable ou pour un premier achat. Il se compose d'une pièce principale spacieuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Son exposition sud apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'immeuble dans lequel se trouve le studio bénéficie de nombreux avantages, tels qu'une résidence calme et sécurisée, idéale pour vivre sereinement. De plus, le chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs électriques assure un confort thermique optimal en toute saison.
Les +:
Climatisation, vue jusqu'à la mer, loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire de 10,50m2, cuisine et salle de bains neuves et …. Jouissance exclusive d'un petit jardin, nombreuses places de parking.
En somme, ce studio à Mons représente une opportunité unique sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et plein de potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40 euros par mois (soit 480 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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