Exclusivité
Beau T2 de 42m² en plein coeur de Mérignac - Dans la résidence prisée Les Allées de France, idéalement située Avenue de la Libération à Mérignac, découvrez cet appartement T2 au 2e étage, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
Avec une superficie optimisée de 41,85 m², ce bien fonctionnel et lumineux bénéficie d'un agréable espace extérieur et d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
Caractéristiques principales :
-Superficie : 41,85 m²
-Disposition : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une entrée avec un grand placard.
-Salle d'eau : Fonctionnelle, avec WC intégré.
Espaces extérieurs et stationnement :
-Balcon : 5 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
-Parking : Une place sécurisée en sous-sol incluse.
Un investissement attractif :
Actuellement loué jusqu'à août 2025, cet appartement représente une opportunité unique. En configuration meublée, il peut atteindre une rentabilité locative de 5 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs revenus tout en sécurisant leur patrimoine.
À noter :
Le bien est vendu nu (non meublé), et les meubles visibles sur les photos appartiennent au locataire actuel.
Prix : 175 000 € FAI
Vous cherchez un bien alliant confort, praticité et potentiel ? N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 813,56 euros/an.
DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Modifier votre recherche
