L'agence ORPI DE VILLERS LES NANCY, vous présente ce bel appartement neuf, trois pièces, d'une superficie de 72.21 m², avec un balcon de 12.56 m² , au quatrième et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence moderne et sécurisée, sur la jolie commune de Maxéville à la limite de Laxou !
Il se compose d'une entrée avec placard de rangements, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 39.85 m2, ouverte sur un balcon de 12.56 m², pour vos moments de détente en plein air, d'un espace cuisine à aménager, ouvert sur la salle à manger.
Vous disposerez de deux belles chambres de 9.69 et 13.78 m2 ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne de 7.09 m² , ainsi qu'un WC indépendant de 1.80 m².
En annexe : une place de stationnement privative facilitant votre quotidien.
Caractéristiques techniques : profitez d'un chauffage individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, visiophone.
Idéalement situé à proximité des transports, écoles, commerces et axes autoroutiers, cet appartement allie praticité et modernité dans un cadre agréable.
Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 94 kWh/m2/an. La classe climat est notée C (20 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 648 euros? et 876 euros par an?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021 .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Eligible loi PINEL.
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JC WERNET
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr WERNET Jean-Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8205
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