L'agence ORPI DE VILLERS LES NANCY, vous présente ce bel appartement neuf, trois pièces, d'une superficie de 77.57 m², avec une terrasse de 21.91 m² , au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence moderne et sécurisée, sur la jolie commune de Maxéville à la limite de Laxou !
Il se compose d'une entrée de 9.98 m², avec placard de rangements et un cellier de 3.31 m², d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29.12 m², ouverte sur un balcon de 21.91 m², pour vos moments de détente en plein air, d'un espace cuisine à aménager, ouvert sur la salle à manger.
Vous disposerez de deux belles chambres de 12.67 m² et 13.89 m² ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne de 6.37 m² , ainsi qu'un WC indépendant de 2.23 m².
En annexe : une place de stationnement privative facilitant votre quotidien.
Caractéristiques techniques : profitez d'un chauffage individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants , visiophone.
Idéalement situé à proximité des transports, écoles, commerces et axes autoroutiers, cet appartement allie praticité et modernité dans un cadre agréable.
Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 70 kWh/m2/an. La classe climat est notée C (14 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 euros? et 704 euros par an?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021 .
Visite virtuelle de disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Eligible loi PINEL.
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JC WERNET
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr WERNET Jean-Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8169
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