Exclusivité
13013 – MARSEILLE / Les Caillols / résidence les Cigalons – En exclusivité, T3 très lumineux, idéalement exposé et totalement rénové de 63 m² SANS VIS A VIS, Belles prestations – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien lumineux avec Vue Exceptionnelle et Prestations Modernes.
Découvrez cet appartement type 3, situé au troisième étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Niché dans un environnement agréable avec une vue dégagée exceptionnelle sur la colline, ce bien vous séduira par ses prestations modernes et son confort optimal. L'appartement comprend un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que deux chambres confortables de 11 m² et 9,5 m². La cuisine est équipée avec un îlot central et de nombreux rangements. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne avec un receveur de 1,60 m, d'un sèche-serviettes et présente des finitions soignées. Côté confort, vous apprécierez la climatisation quasi neuve, les volets électriques avec télécommande et fermeture centralisée, les moustiquaires et fenêtres oscillo-battantes pour une ventilation maîtrisée, ainsi que le chauffe-eau de dernière génération pour un usage économique et performant. Une porte blindée assure également une sécurité renforcée. Les parties communes de la résidence ont été rénovées récemment, et une isolation extérieure récente garantit des économies d'énergie ainsi qu'un excellent confort acoustique. La résidence est calme et bien située, avec des commerces de proximité pour un quotidien facilité. Cet appartement allie luminosité, modernité et praticité dans un cadre agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758.
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