iad France - Ombeline Negre vous propose: Niché au cOEur de la dynamique ville de Marseille, cet appartement de type T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, saura vous séduire par son charme et son excellente condition.
Cet appartement lumineux offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, une cuisine équipée et un agréable séjour. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Avec une surface de 53m², cet appartement est idéal pour une famille, un couple.
- Résidence sécurisée et fermée, offrant tranquillité et intimité.
- Sécurité renforcée avec digicode, interphone.
- Système de chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs.
- Connectivité de pointe avec la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs en ligne.
- Accessibilité optimale avec un ascenseur et des équipements adaptés pour les personnes à mobilité réduite.
- Orientation sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement situé, cet appartement vous permettra d'accéder facilement aux commerces, aux services, aux écoles et aux transports en commun. Proche des axes routiers, vous pourrez rejoindre rapidement les différents quartiers de Marseille.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67 euros par mois (soit 1508 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady NEGRE Ombeline(ID 64005) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899696462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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