L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement Idéalement situé au coeur du 4ème arrondissement de Marseille. Cet appartement de 108 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans un immeuble familial bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités et transports.
Caractéristiques principales :
- Entrée optimisée : hall avec placard intégré et accès à un cellier aménagé (4,11 m²).
- Espace de vie lumineux : un séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et îlot central, idéal pour recevoir.
- Coin nuit séparé : trois chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et placard intégré. Les deux autres chambres mesurent respectivement 10,31 m² et 12,11 m².
- Extérieurs agréables : deux extérieurs dont une terrasse de 10,43 m² accessible depuis la pièce à vivre et une chambre.
- Pièces d'eau fonctionnelles : salle de bains avec baignoire et WC séparés.
- Dressing aménagé : un espace de 4,37 m² pour plus de rangement.
Équipements et prestations :
- Chauffage au sol pour un confort optimal.
- Cuisine entièrement équipée, incluant une machine à laver.
- Climatisation réversible bi-split.
- Fenêtres en double vitrage.
- Connexion fibre optique.
Copropriété :
- Charges : 275 €/mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes).
- Local à vélos au rez-de-chaussée.
- Possibilité de louer ou d'acquérir une place de parking sous l'immeuble.
Localisation :
- À 250 m de la station de métro Chartreux, facilitant vos déplacements.
- À 300 m d'un supermarché Lidl et à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants.
- Écoles et crèche à moins de 500 m, avec le parc des Petites Soeurs des Pauvres à seulement 150 m, idéal pour les familles.
Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3540.00 euros. Romain CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977508522 - MARSEILLE.
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