Matheron Alexandre Transaction est ravi de vous présenter ce bien atypique.
Imaginez-vous vivre au cœur du huitième arrondissement, à quelques pas du magnifique Parc Borély. Niché au dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement duplex T4 de 126 m² habitable et 102 m² (carrez, 24 m² de dressing aménagé) est un véritable bijou. Traversant Est/Ouest, il se présente comme une maison sur le toit, avec une superbe terrasse plein ciel de 45,08 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 35,30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une première terrasse de 19,30 m². La grande cuisine entièrement équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas. La suite parentale, un havre de paix à l'Est, comprend une chambre avec rangements, un grand balcon de 5,11 m² offrant une vue dégagée, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses (14,34 m² et 13,12 m²) avec un grand dressing de 13,8 m² s'ouvrent sur une immense terrasse plein ciel. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Chaque pièce de cet appartement climatisé est dotée de baies vitrées donnant sur un extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle.
La situation géographique est idéale, à deux pas du Château Borély et de toutes les commodités : commerces, permanence médicale, cinémas, bus ligne 44, etc. La copropriété est bien entretenue, avec un jardin et un local à vélo. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage box fermé au sous-sol en supplément.
Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété :
Charges : 200 € par mois
Taxe foncière : 2525 €
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0
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