IDÉAL INVESTISSEUR – DÉFISCALISATION IMMÉDIATE/ Spécial investisseur – Défisc immédiate
Marseille 1er (13001), véritable cœur historique et dynamique de la cité phocéenne, offre des opportunités uniques pour un investissement locatif attractif et pérenne. Avec une population de près de 43 000 habitants dans l'arrondissement, ce secteur est très prisé par les étudiants, grâce à la proximité de l'Université Aix-Marseille, du campus Saint-Charles, et des grandes écoles comme KEDGE Business School. Le 1er arrondissement est également parfaitement connecté : gare SNCF Saint-Charles desservant Paris en 3h15, nombreuses lignes de métro (M1 et M2), tramway et bus reliant rapidement tous les quartiers marseillais. Son attractivité est renforcée par ses commerces, ses restaurants, ses marchés emblématiques comme celui de Noailles, ainsi que ses lieux culturels tels que l'Opéra et la Canebière. Le prix moyen au m², autour de 3 500 €, reste compétitif pour le centre d'une grande ville méditerranéenne, avec une demande locative constante, notamment pour les petites surfaces meublées destinées aux jeunes actifs et étudiants.
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