Exclusivité
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 1 Place Saint-Victor, 13007 Marseille. Construit en 1940, cet appartement ancien offre une surface habitable de 43 m², comprenant un séjour de 23 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Partiellement meublé, il laisse libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. La cuisine américaine est aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas tout en profitant de la vue imprenable sur la mer. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs arrêts de bus à 5 minutes à pied, deux stations de métro à 15 minutes, et de nombreuses écoles, restaurants et commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 753.50 et 753.50 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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