NOUVEAU & EN EXCLUSIVITÉ, MARSEILLE 3e, quartier BELLE DE MAI, à proximité du Couvent et de la Friche de la Belle de Mai, CEPROGIM COLIN vous propose ce beau T4 de 83m2 entièrement rénové : isolation, plancher, huisseries, murs, sols, salle de bain, électricité, plomberie… (seule la cuisine sera à apporter selon vos goûts).
Ce bel appartement lumineux et traversant, Nord-Sud saura séduire des familles à la recherche de leur Résidence Principale ou des investisseurs (Rentabilité 7% brute).
Situé au RDC (RDC surélevé côté chambres), cet appartement est composé de 2 chambres, de 11,83 et 10,85m2 donnant sur cour, dont une qui a son propre balcon, puis d'un bureau avec verrière, pouvant faire office de 3e chambre avec ses 11,86m2, une salle d'eau avec WC et une belle pièce de vie de 34m2.
Ce bien bénéficie d'une cave de plus de 50m2 en sous-sol, ce qui en fait un espace supplémentaire de stockage ou autre, fonction de vos besoins.
DPE: C
GES: A
Immeuble de 7 lots d'habitation, entièrement repris suite à un arrêté de péril (travaux pilotés par un bureau d'études : structures, toiture, parties communes…), levé en Mars 2024. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété sur les prochaines années. Garantie décennale.
Charges mensuelles : 90 euros
Foncier : 962 euros / an
Prix de vente : 158 000 euros frais d'agence inclus, charge vendeur
Mandat 541
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