IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Marseille, deuxième plus grande ville de France, est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers grâce à son marché dynamique et son potentiel locatif. La ville bénéficie d’une excellente connectivité grâce à un réseau de transports bien développé : métro, tramway, bus et le port, l’un des plus grands de Méditerranée, facilitent les déplacements et ouvrent des perspectives d’investissement intéressantes. Marseille attire une forte population étudiante avec l’Université d'Aix-Marseille, l’une des plus importantes de la région, et de nombreuses écoles et facultés, générant une demande stable pour les locations étudiantes. De plus, la ville connaît un renouvellement urbain important, avec des projets de réhabilitation de quartiers comme le Panier, la Joliette ou Euroméditerranée, offrant des opportunités d’investissement dans des biens à rénover ou dans des programmes neufs. Marseille dispose également d’une multitude de commerces de proximité, de marchés et de restaurants, ce qui en fait une ville attractive pour les locataires. Avec des prix de l'immobilier encore abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, l'investissement locatif à Marseille, notamment sous le statut LMNP ou via un bail commercial, représente une occasion unique de générer des rendements intéressants à long terme.
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