MANDELIEU LA NAPOULE (06210)
VENTE À TERME LIBRE AVEC PAIEMENT SUR 10 ANS
Bouquet : 170750 EUR
Rente : 2250 EUR/mois
Valeur du bien : 440750 EUR
Descriptif du bien : Vente à Terme Libre - Appartement 3 Pièces à Mandelieu-la-Napoule
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement 3 pièces entièrement refait à neuf, en vente à terme libre, situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de Mandelieu-la-Napoule.
Caractéristiques de l'appartement :
o 3 pièces spacieuses et lumineuses, offrant une belle vue dégagée sur les alentours.
o Garage privatif inclus pour votre confort.
o Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour.
o deux suites confortables avec salles de bains intégrés.
Cadre exceptionnel :
Située dans un parc paysager parfaitement entretenu, cette résidence offre des prestations de grande qualité :
o Piscine extérieure pour des moments de détente.
o Environnement sécurisé et calme, à seulement quelques minutes des plages et du centre de Mandelieu.
Analyse financière : Avantages de l'achat en Vente à Terme Libre
1. Acquisition immédiate de la propriété
En vente à terme libre, vous devenez immédiatement propriétaire du bien dès la signature de l'acte de vente, contrairement à la vente en viager où l'acquéreur doit attendre le décès du vendeur pour entrer en pleine possession. Cela signifie que vous pouvez habiter, louer, ou revendre l'appartement sans aucune contrainte dès l'achat.
2. Paiement échelonné
L'un des principaux atouts de la vente à terme est la possibilité de payer le bien immobilier de manière échelonnée sur plusieurs années. Plutôt que de verser le montant total d'un coup comme dans une transaction classique, vous vous engagez à un versement initial (appelé bouquet) puis à des rentes mensuelles, convenues d'avance avec le vendeur. Cela vous permet de mieux gérer votre trésorerie, en allégeant l'effort financier immédiat.
3. Pas d'intérêts bancaires
Dans le cadre d'une vente à terme libre, l'acheteur ne contracte pas nécessairement de crédit immobilier. Par conséquent, il n'y a pas d'intérêts bancaires à payer, ce qui réduit significativement le coût total de l'acquisition par rapport à un achat financé par emprunt.
4. Possibilité d'investissement locatif
Parce que vous êtes propriétaire libre du bien dès la signature de l'acte, vous pouvez immédiatement mettre l'appartement en location à 1500 euros et percevoir des revenus locatifs. Ce flux de trésorerie peut même être utilisé pour compenser les rentes mensuelles que vous devez verser dans le cadre de la vente à terme, en faisant ainsi un investissement autofinancé.
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