Exclusivité
MANDELIEU LA NAPOULE (06210)
À Vendre : Appartement avec Balcon au Premier Étage dans un Cadre Verdoyant à Mandelieu-la-Napoule
Au coeur de la résidence prisée LES TROIS RIVIÈRES, découvrez cet appartement lumineux de 24,80 m² situé au premier étage, avec un balcon spacieux de 8,60 m² offrant une vue apaisante sur un parc boisé et l'une des piscines de la résidence.
Caractéristiques du bien :
? Surface habitable : 24,80 m²
? Pièce de vie lumineuse de 17,4 m²
? Cuisine fonctionnelle de 3,5 m²
? Salle de bain de 3,9 m²
? Balcon : 8,60 m², idéal pour se détendre en admirant le cadre naturel.
? Étage : 1er étage, offrant un parfait compromis entre accessibilité et intimité.
? Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.
Un environnement exceptionnel :
La résidence LES TROIS RIVIÈRES est nichée dans un somptueux parc de 11 hectares, à seulement 300 mètres du centre de Mandelieu-la-Napoule et à 2,5 km des plages de la Côte d'Azur.
Prestations de la résidence :
? 3 piscines extérieures (non chauffées), accessibles de début mai à fin septembre (selon météo et horaires).
? Un cadre calme et sécurisé, parfait pour des séjours de détente ou une vie quotidienne paisible.
Informations locatives :
? Statut actuel : Appartement loué, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2025.
? Un congé pour vente a déjà été notifié au locataire, offrant une flexibilité pour un projet d'investissement ou un usage personnel à terme.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur.
Prix attractif et localisation d'exception.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER Inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN 448 601 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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