Exclusivité
Cette opportunité immobilière pourrait bien vous séduire. Mallemort de Provence, à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Avignon, offre une situation géographique idéale, avec un accès rapide à l'autoroute et la promesse d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des grands centres urbains.
** Visite virtuelle avec immersion en 3D à disposition sur demande **
Au deuxième étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, ce duplex de 130 m² (dont 103 m² loi Carrez) présente un intérieur parfaitement entretenu, lumineux et spacieux. Si vous recherchez un bien où la praticité prime, et que vous n'êtes pas nécessairement en quête d'un extérieur, ce bien mérite toute votre attention.
L'agencement est étudié pour optimiser l'espace et le confort au quotidien : une pièce de vie de 41 m², climatisée et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne équipée, avec un passe-plat séparatif et un grand placard de rangement. L'espace parental, généreux, offre 26 m² et est complété par une salle de douche et des toilettes privées.
À l'étage, deux chambres mansardées, respectivement de 16 m² et 27 m², bénéficient de velux neufs qui apportent une belle lumière naturelle. Une grande salle de bain, équipée d'une fenêtre, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé complètent l'ensemble. Le duplex bénéficie également de fenêtres oscillo-battantes pour plus de confort et d'un chauffe-eau neuf.
Ce qui distingue ce bien, c'est sa tranquillité : aucun voisin au-dessus, aucun mur mitoyen, et une excellente performance énergétique, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sans nuisance. De plus, l'absence d'extérieur en fait une solution idéale pour les citadins ou ceux cherchant un pied-à-terre dans un village au charme indéniable.
Un bien rare, qui ne manquera pas d'attirer les personnes en quête de confort et de praticité, à deux pas des commerces et services. Une occasion à saisir, à découvrir en visite virtuelle ou lors d'un rendez-vous sur place. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900 euros soit 75 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.873804
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